Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году

Описание страницы: предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году от профессионалов для людей.

В закон по обеспечению жильем детей-сирот с 1 января 2019 года вступят в силу новые изменения

С 1 января 2019 года вступят в силу некоторые изменения в закон по обеспечению жильем детей-сирот, которые корректируют законодательные акты.

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Finformatio.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fiblock%2F0c7%2F690_600_1%2F121500_114789

Для детей-сирот и детей без попечения родителей предоставляется жилье от государства. С 1 января 2019 года вступят в силу некоторые изменения в закон по обеспечению жильем детей-сирот, которые корректируют законодательные акты. Что изменится в обеспечении жильем детей-сирот с 2019 года?

Скорректированы законодательные акты, касающиеся обеспечения жильем детей-сирот, детей без попечения родителей, лиц из их числа (далее – сироты). Поправки вступают в силу с 01.01.2019.

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Finformatio.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fiblock%2Fbbc%2F200_185_1%2Fgrigorenko_31_1_

Единый порядок формирования списка и форму заявления установит Правительство РФ.

Указаны дополнительные случаи, когда сироты исключаются из списка. Помимо предоставления жилья и включения в список, к их числу решено отнести, например, прекращение у сироты российского гражданства.

Договор найма специализированного жилья, предоставляемого сиротам, теперь можно будет неоднократно заключать на новый 5-летний срок (ранее он заключался на новый 5-летний срок не более 1 раза).

Видео (кликните для воспроизведения).

Если совместное проживание ребенка с лишенными в его отношении родительских прав гражданами, иными лицами нарушает его права и законные интересы, то с требованием о принудительном обмене предоставленного по соцнайму жилья смогут обратиться в суд законные представители ребенка, орган опеки и попечительства либо прокурор.

Уточнен порядок выселения лишенных родительских прав граждан, если их совместное проживание с детьми признано судом невозможным.

Прописаны условия выселения сирот при неисполнении ими обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Закупки жилья для сирот у собственников-физлиц согласно поправкам можно будет проводить путем запроса предложений, в т. ч. в электронной форме.

С 2019 года детям-сиротам будет проще получить жильё

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fmyopenugra.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fcbc%2F27b4275cdf67fac8ef7af010ec180724_xl

В России с 2019 года вступит в силу новый законопроект, который существенно упростит процедуру получения жилья детям, оставшихся без попечения родителей. Благодаря законопроекту, получить собственную квартиру дети-сироты смогут в три раза быстрее.

Каждый регион обяжут соблюдать единый порядок учета детей, оставшихся без попечения родителей. Вступать в этот реестр дети-сироты будут самостоятельно, а органы опеки и попечительства смогут только контролировать этот процесс и следить, чтобы опекуны не затягивали с подачей заявления.

«Законные представители детей-сирот смогут иметь право обращаться в соответствующие органы власти для постановки на учет ребенка, нуждающегося в жилье. Если в течение трех месяцев после исполнения ребенку 14-ти лет законный представитель не ставит его на учет, за дело возьмутся органы опеки, которые выполнят эту работу за опекунов», – цитируют на официальном портале Госдумы слова первого зампредателя профильного комитета по вопросам семьи, женщин и детей Ольги Окуневой.

Изменения коснутся и приобретения жилья. Теперь регионы имеют право закупать квартиры не только у застройщиков, но и на вторичном рынке у физических лиц. Это позволит значительно сократить сроки выдачи жилья и, соответственно, очереди на квадратные метры. Также, в случае если владелец квартиры по трагическим причинам скончался, то семья погибшего имеет право остаться в квартире. Сейчас в таких ситуациях людей выселяют из государственного жилья.

«В случае болезни, иных сложных обстоятельств уходит из жизни, а в квартире проживает семья, которую человек уже создал. Никто их не выселит из дома, они будут иметь право остаться в квартире и распоряжаться ей как наследством», – добавила Ольга Окунева.

По новому закону заселять в один многоквартирный дом всех очередников не будут. Теперь дети – сироты могут заселить не более четверти квартир в одном доме. Авторы нововведений объясняют, что таким людям просто необходима социализация и знакомство с разными семьями по соседству.

Служба информации портала «Открытый регион – Югра»

С 1 января 2019 года изменен порядок обеспечения детей-сирот жильем

С 1 января 2019 года изменен порядок обеспечения детей-сирот жильем

Федеральным законом от 29.07.2018 № 267-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Поправками введён ряд дополнительных мер по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставленных без попечения родителей.

Так, на органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации возложена обязанность осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, распоряжения ими.

Читайте так же:  Льготы и компенсации лагерных детям военнослужащим в 2019 году кому положено

Кроме того, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список лиц данной категории, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. Заявление о включении в список подается законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет. Осуществление контроля за своевременной подачей таких заявлений возлагается на органы опеки и попечительства.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, приобретшие полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения возраста 18 лет соответственно и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.

Видео (кликните для воспроизведения).

Правительство Российской Федерации наделяется полномочиями по установлению порядка формирования списка детей-сирот, нуждающихся в жилом помещении.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае: предоставления им жилых помещений; утраты ими оснований, для предоставления благоустроенных жилых помещений; прекращения у них гражданства Российской Федерации и в иных случаях.

Поправками в ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним

(несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Дополнениями в ст. 109.1 ЖК РФ определено, что в жилые помещения, предоставленные лицам из числа детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Вводится возможность приобретать жилые помещения для детей-сирот у физических лиц, являющихся собственниками этих помещений, путем проведения запроса предложений.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

Принят новый порядок обеспечения жильем детей-сирот

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fduma.gov.ru%2Fmedia%2Fphotos%2F1254x705%2FMi8swiJsVXA4yBAayVYY9RsnjBPpXfML

После принятия закона Правительство подготовит и утвердит для всех регионов единый порядок учета детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

Нередки ситуации, когда дети-сироты не состоят на учете и только в судебном порядке могут решить вопрос получения жилья. Потому принятым документом устанавливается возможность законным представителям детей-сирот самостоятельно подавать заявления о включении детей в список.

Как пояснила Первый заместитель Председателя Комитета по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fduma.gov.ru%2Fmedia%2Fpersons%2F63x63%2FFJIRn19LyVHvwMtrQSnkPIcLVgCH5fmz

Окунева
Ольга Владимировна Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0176 (Рославльский – Смоленская область) , законные представители детей-сирот смогут обращаться в соответствующие органы власти для постановки на учет ребенка, нуждающегося в жилье.

«Если в течение трех месяцев после исполнения ребенку четырнадцати лет законный представитель не ставит его на учет, органы опеки будут принимать меры к тому, чтобы ребенок был поставлен на учет», — пояснила парламентарий.

Депутат также обратила внимание на еще одну важную норму, согласно которой общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта РФ и при этом не может превышать 25% от общего количества квартир в этом многоквартирном доме.

«В практике есть случаи, когда органы власти субъектов РФ заселяют полностью дом детьми-сиротами. Это дети, которые были в трудной жизненной ситуации, они не полностью социализированы, и рядом с ними нет тех людей, которые могли бы им подсказать в той или иной жизненной ситуации», — отметила Ольга Окунева.

Кроме того, вносятся изменения в законодательство, которые сократят сроки приобретения жилья у физлиц путем проведения запроса предложений (в том числе в электронной форме).

Парламентарий сказала, что сроки приобретения жилья сократятся примерно в три раза. «В то время, пока идут различные процедуры, физическое лицо может принять решение, и квартира будет на каких‑то других условиях продана. В муниципальных образованиях не такой большой рынок жилья, и сокращение сроков при покупке жилья на вторичном рынке позволит более быстро продвигаться очереди», — отметила она.

«Также в законе есть норма – в случае непредвиденной ситуации с ребенком-сиротой, когда ребенок-сирота в случае болезни, иных сложных обстоятельств уходит из жизни, а в его квартире проживает его семья, его семья будет иметь право на проживание в этой квартире, и никто не сможет их выселить», — рассказала Ольга Окунева.

Читайте так же:  Россия 2019 наркотики срок

Нормы закона вступят в силу с 1 января 2019 года.

С 2019 года детям-сиротам станет легче получать жилье от государства

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fvologda-poisk.ru%2Fsystem%2FCover%2Fimages%2F000%2F069%2F251%2Fbig%2Fzhilyo

Внесены изменения в федеральное законодательство об обеспечении жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Они вступают в силу с 1 января 2019 года. Теперь, начиная с нового года:

– законные представители детей-сирот и детей, оставленных без попечения родителей, будут иметь право самостоятельно подавать заявления о включении этих детей в список лиц, нуждающихся в жилом помещении;

– органы опеки и попечительства станут обязаны следить за своевременной подачей законными представителями таких заявлений и контролировать этот процесс;

– жилые помещения будет обязаны предоставляться детям-сиротам по их заявлению в письменной форме при достижении ими возраста 18 лет или приобретении полной дееспособности до достижения возраста 18 лет;

– на правительство России возлагается право устанавливать порядок формирования списка детей-сирот, нуждающихся в жилом помещении;

– правительствам субъектов РФ и органам опеки и попечительства дается право неоднократно заключать с детьми-сиротами договор найма специализированного жилого помещения;

– законные представители несовершеннолетних, органы опеки и попечительства, а также прокуроры получают право требовать через суд принудительного обмена жилых помещений, которые по договору социального найма вместе занимают несовершеннолетние и родители, лишенные в отношении них родительских прав;

– в случае, если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, со своими детьми признано судом невозможным, они по требованию законных представителей несовершеннолетних, органов опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения, причем без предоставления другого жилья (если иное не предусмотрено законом субъекта РФ);

– появляется возможность покупать жилые помещения для детей-сирот у физических лиц.

Мир меняется вместе с нами

С 1 января 2019 года вступит в силу закон, подписанный президентом на днях, который должен упорядочить систему предоставления жилья детям-сиротам по достижении ими 18-летнего возраста.

С 1 января 2019 года вступит в силу закон, подписанный президентом на днях, который должен упорядочить систему предоставления жилья детям-сиротам по достижении ими 18-летнего возраста.

Документ устанавливает единый порядок учета детей-сирот, имеющих право на жилье. Будут созданы региональные списки нуждающихся. Заявление о включении в такой список смогут подавать сами дети-сироты или их законные представители, а органы опеки и попечительства должны будут контролировать своевременную подачу такого документа.

Что очень важно для детей и их замещающих родителей, в проекте закона особо оговаривается право гражданина выбирать место жительства. То есть, ребенок, выявленный к примеру, на Алтае, но проживающий в замещающей семье в Курской области, сможет получить жилье не по месту выявлению (как это зачастую бывает сейчас), а там, где он реально проживает.

Конечно, сложно ожидать, что перемены будут быстрыми и исчезнут проблемы с очередями на жилье для детей-сирот, с их компактным проживанием в конкретных домах, с качеством предоставляемого жилья и т.д. Но порядка в этой сфере должно стать больше.

В частности, новый закон предусматривает, что число квартир, предоставляемых детям-сиротам, не может превышать 25% от общего количества квартир в многоквартирном доме. Хотя и эти цифры неидеальны. Для нормальной социализации, чтобы выпускники детских домов «не сбивались в стаи» и не меняли в худшую сторону жизнь всего дома, процент должен быть ниже.

Особое внимание в законе также будет уделено защите детей-сирот от мошенников, стремящихся обманом завладеть их жильем.

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flgotarf.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F778a0225-fbca-4974-b0ad-6faec11fb7be

Предоставление жилья детям-сиротам претерпело ряд существенных изменений, если сравнивать с тем, как это происходило всего несколько лет назад. Законодатель стремится обеспечить создание условий, при которых будут исключены любые мошеннические сделки с участием сирот. Вариантов обеспечения всего два: дом или квартира передается в собственность из муниципального фонда, или сирота получает субсидию на покупку жилья. Комнаты в коммунальных квартирах не выдаются.

Правила и принципы признания гражданина сиротой изложены в ст. 1 ФЗ № 159 от 21.12.1996 г. А именно, сиротами признаются:

  • Несовершеннолетние без обоих родителей.
  • Дети, чьи родители пропали без вести, лишены родительских прав, недееспособны или ограниченно дееспособны, объявлены умершими, отбывают наказание в месте лишения свободы и не могут осуществлять попечение.

Не утрачивается право на государственную поддержку и в тех случаях, когда гражданин лишился родителей в возрасте с 18 до 23 лет, находясь на обучении очной формы. Взятие ребенка под опеку или попечительство в приемную семью не лишает его права на бесплатное жилье от государства.

Статус должен быть подтвержден официальным путем. Занимаются этим органы местного самоуправления. Подается заявление и документы. Взамен выдается свидетельство. Оно дает право получить господдержку.

Ограничивающий фактор — постановка гражданина на учет, как нуждающегося в жилье, до исполнения 23 лет. После этого можно сколько угодно долго ожидать реализации права, не утрачивая его. А вот если не стать на учет вовремя, то после 23 лет делать это будет уже поздно.

Читайте так же:  Льготы чернобыльцам в лнр в 2019 году

Прежде, чем будет принято решение о предоставлении жилплощади сироте, муниципалитет обязательно проверяет следующее:

  1. Есть ли у соискателя другие родственники по месту проживания, занимающие квартиру (дом) по договору найма.
  2. Владеет ли сам сирота недвижимостью (принимаются в расчет даже доли).
  3. Имеется ли в собственности жилье у родственников соискателя.
  4. Каковы условия по месту проживания.

Если у сироты имеется недвижимость во владении, то это вовсе не лишает его шанса получить жилье от государства. Все дело в том, что занимаемая жилплощадь обязательно должно быть достаточной (нормативной) площади и соответствовать санитарным условиям. В противном случае гражданин будет поставлен на учет, как нуждающийся в жилплощади.

Есть и дополнительные обстоятельства, которые дают право на государственное жилье, а именно:

  • Вместе с соискателем проживает тяжело больной человек, чье заболевание неизлечимо, а еще требуется регулярный уход (например, онкология, туберкулез и т.д.).
  • Сирота проживает в одной квартире со своими родителями, решением суда лишенными родительских прав.
  • Жилье расположено в доме, определенном к сносу.
  • Не выполнены санитарные нормы по месту жительства.
  • Принадлежащая сироте площадь меньше утвержденного нормативного значения по данному региону.

Недвижимость отдают сиротам не просто так, а на очень жестких условиях. В момент передачи с сиротой подписывается договор найма. Срок действия — 5 лет. После истечения озвученного срока договор признается исполненным. Взамен заключается стандартный договор соцнайма с муниципалитетом, как и с любым другим гражданином. Сделано это специально, чтобы защитить сирот от мошенников.

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flgotarf.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F76b2cba6-08ee-4220-a3e7-4822904dc11e

В разных регионах проблемами изыскания квадратных метров для сирот занимаются различные департаменты местных органов самоуправления, поскольку федеральным законодательством им переданы такие полномочия. Чаще всего поручают органу опеки и попечительства.

Гражданин, подпадающий под категорию сирота, младше 23 лет подает в госорган заявление. Это обязательная процедура, без которой процесс получения жилья инициирован не будет. Дополнительно нужно подготовить:

  1. Паспорт.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Удостоверение сироты (ребенка без родительского попечения).
  4. Выписка из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности.
  5. Свидетельства о браке/разводе, о рождении детей.
  6. Справка с места обучения, работы, центра занятости.

Это основной перечень обязательный для всех. В конкретном регионе он может быть расширен. Форму заявления также необходимо уточнять по месту.

Если ситуация заявителя далека от стандартной, то могут потребоваться документы, ее описывающие. Например:

  • Решение суда о лишении родительских прав. Требуется тогда, когда родители и дети продолжают проживать совместно. Получить его можно в органе опеки и попечительства.
  • Справка муниципалитета о том, что занимаемая сиротой жилплощадь не соответствует санитарным нормам.
  • Справка больницы о том, что проживающий на данной жилплощади больной человек требует регулярного медицинского ухода, и совместное проживание с ним невозможно.
  • Выписка из ЕГРП с указанием площади принадлежащей сироте недвижимости, когда она ниже установленного нормативом минимума.

​Когда имеется сразу несколько оснований для предоставления жилья, необходимо собрать подтверждающие документы по каждому из них.

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flgotarf.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F9c318f17-5696-45db-84f7-1bd8cd8ae6a4

Внесение конкретного гражданина в реестр осуществляется по факту подачи им заявления. Если ранее сироты могли получать жилье вне очереди, то теперь это положение утратило актуальность. Жилье очереднику будет выдано только после того, как его получат ранее зарегистрированные в реестре.

По достижении сиротой 18 лет следует незамедлительно явиться в орган опеки и попечительства, чтобы получить всю необходимую информацию по жилищному вопросу. Откладывать визит не стоит, так как это только оттянет момент получения собственного жилья.

Внести гражданина в реестр нуждающихся в жилье можно по достижении им 14 лет по заявлению, которое в орган опеки и попечительства может подать администрация учебного заведения, опекуны, иные законные представители сироты.

Прежде всего, жилье не может быть в чьем-либо владении, кроме муниципалитета. Квартиры и дома предоставляются только из муниципальной собственности. Причем коммунальные квартиры не рассматриваются, только изолированное жилье.

Площадь должна отвечать минимальным требованиям:

  • Одинокому — 36 кв.м.;
  • Состоящему в браке — 42 кв.м.;
  • Имеющему супруга и детей — по 18 кв.м. на каждого.

Установленная норма — это минимум, на который имеет право сирота. Местные нормативы и возможности муниципалитета могут допускать передачу жилплощади большего размера, это закону не противоречит.

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flgotarf.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F0e26df07-637f-4a3e-9565-3224c9bb32ed

Если муниципалитет располагает необходимым жильем, то оно передается сиротам в порядке очереди, посредством подписания договора найма специализированного жилья. Срок действия такого договора — 5 лет. В течение этого времени жилье может быть использовано только по его прямому назначению. Сирота может проживать в нем сам и с членами своей семьи. Сдавать такую квартиру в целях получения прибыли запрещено.

По истечении 5 лет договор найма считается исполненным и заключается договор соцнайма. Изменить этот порядок невозможно. Однако по заявлению сироты договор найма может быть продлен еще на 5 лет. Такое решение по заявлению гражданина принимает орган исполнительной власти данного субъекта РФ. Воспользоваться такой возможностью можно только 1 раз (п. 6 ФЗ №159 от 21.12.1996 г.).

Читайте так же:  Льготы для проживающих в чернобыльской зоне в 2019 году

Деньги на покупку квартиры детям-сиротам выделяются в форме субсидии наряду с другими категориями граждан, имеющими право на помощь государства в решении жилищной проблемы. Данный путь предусмотрен для тех случаев, когда местный муниципалитет не располагает необходимыми фондами жилья для передачи нуждающимся категориям граждан.

Сумма, порядок ее получения определяются органами местного самоуправления. Деньги на эти цели выделяются на федеральном уровне и распределяются между регионами в пределах утвержденных лимитов. Для того чтобы быть включенным в список претендентов на получение субсидии, необходимо обратиться в местный орган самоуправления и подтвердить:

  1. Статус, дающий право на получение субсидии (в данном случае статус сироты).
  2. Нуждаемость в жилье (для этого нужно быть включенным в местный реестр).
  3. Уровень доходов.

Предоставленную субсидию можно потратить только на приобретение жилья. Если размера дотации не хватает для покупки, необходимо подтвердить наличие средств для погашения оставшейся части стоимости. Купить на государственную субсидию можно только такое жилье, которое соответствует санитарным нормам, а также имеет площадь не меньше минимальной нормативной.

Государство гарантирует сиротам получение жилья, если оно им требуется. Путей его получения существует несколько. Можно состоять на учете и ждать, когда освободится жилплощадь и получить ее сначала по договору найма, а затем по договору соцнайма.

Второй путь — подать заявление на участие в федеральной программе «Жилище» и получить субсидию на приобретение жилья. Здесь тоже все зависит от числа претендентов и размеров выделяемых данному региону лимитов на выплату субсидий.

Третий путь — принять участие в федеральной подпрограмме «Жилье для молодой семьи», если семья уже есть. В этом случае субсидия покроет до 35% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Какой путь выбрать, решает сам гражданин, а по возможности стоит использовать все доступные варианты, увеличивая свои шансы стать обладателем жилья.

«У чиновников в регионах будет меньше лазеек для отказа»: юристы пояснили новый закон о предоставлении жилья детям-сиротам

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.asi.org.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FRIAN_5588769.LR_.ru_-400x277

Владимир Путин подписал закон, который уточняет механизм выдачи жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. По мнению юристов, поправки могут повлиять на проблему обеспечения квартирами этих категорий граждан.

В документе прописано, что устанавливается единый порядок учета детей-сирот, имеющих право на жилье, а также создается соответствующий региональный список. При этом их представители теперь смогут подавать заявления о включении в такой список.

Органы опеки и попечительства должны контролировать своевременную подачу законными представителями детей-сирот заявления о включении их в такой реестр, в случае отсутствия заявления они будут обязаны принять соответствующие меры. А число квартир, предоставляемых детям-сиротам, не может превышать 25% от общего количества квартир в многоквартирном доме.

По словам Натальи Карагодиной, адвоката, эксперта фонда «Измени одну жизнь», изменения законодательства в части обеспечения жильем детей-сирот назрели давно, с 1 января 2013 года вступили в силу изменения ЖК РФ и ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, лишившихся попечения родителей» 159-ФЗ (ст. 8).

«До этого сироты могли получать жилье во внеочередном порядке, что влекло за собой формирование очереди из «внеочередников», с 1 января 2013 года само это понятие было устранено, и они должны были получать жилье с 18 лет. Обязанность вставать на учет оставалась за ними, но дети-сироты часто не осведомлены о своих правах. В настоящих изменениях это устранено, и органы опеки и попечительства обязаны будут контролировать постановку на учет детей-сирот, при этом есть единый порядок по всей стране»,

— говорит Наталья Карагодина, ей часто приходится отвечать на вопросы от приемных семей на сайте фонда.

«Несмотря на то, что закон подписан на днях, вступает он в силу только с января 2019 года. Вряд ли 1 января 2019 года вся очередь исчезнет и дети-сироты будут обеспечены жильем, — пояснила в интервью АСИ юрист, эксперт фонда «Волонтеры в помощь детям-сиротам» Оксана Хухлина. — К закону в обязательном порядке правительство будет разрабатывать еще постановления: о создании единого порядка формирования списка детей, которые нуждаются в жилье, и единого порядка переноса сведений о детях в связи с их сменой места жительства. Насколько это поможет сократить очереди и быстрее получать квартиры детям-сиротам, сложно сказать. Мне кажется, что первое время после вступления закона в силу будет путаница, в том числе со сменой места жительства. Когда ребенок, например, из Барнаула переехал в Санкт-Петербург под опеку. Если он там живет до 18 лет, то и квартиру должны там же предоставить. Но в реальной жизни не всегда так получается, и чиновники на местах всячески препятствуют этому».

Как утверждают юристы, в проекте закона предлагается предоставить право гражданину выбирать место жительства и прописано, что место жительства определяется гражданином (или его законным представителем) самостоятельно.

Читайте так же:  Субсидии многодетным семьям в 2019 году в башкортостане

«По действующему закону договоры найма специализированного жилого помещения могли заключаться на срок пять лет не более чем два раза, теперь такие договоры могут заключаться каждый раз на пять лет неоднократно. Это плюс, так как выпускники детских учреждений по-прежнему мало защищены от происков мошенников. Сейчас такой договор можно продлить в общей сложности на 10 лет, а потом риск утраты жилого помещения сохраняется.

«Теперь выпускник может жить в своем жилье постоянно, не имея права его продать или иначе им распорядиться, что защитит выпускников от «черных риелторов» или недобросовестных граждан. Так, известны случаи не только обмана при сделках с квартирами, но и заключения фиктивных браков и иных противоправных действий. Разумеется, речь идет о недостаточно социализированных выпускниках, людях с ментальной инвалидностью»,

— считает Наталья Карагодина.

По ее словам, положительный момент в новом законе — не более 25% жилья в многоквартирном доме будет отдано детям-сиротам. Это позволит устранить своеобразные «гетто», в которые собирают выпускников детских домов, создавая довольно тяжелые условия для совместного проживания.

«Вносимые изменения обеспечат защиту прав и интересов детей-сирот при получении жилья. Сейчас бросается в глаза то, что чиновники, отвечающие за обеспечение квартирами сирот, как бы пытаются найти лазейки для неисполнения закона и снятия с себя ответственности за это. И вот именно на устранение этих лазеек и направлены эти изменения, как мне видится. Хочется надеяться, что вносимые изменения найдут прежде всего надлежащих и законопослушных исполнителей», — заключает эксперт.

Предоставление жилья наименее защищенным социальным слоям населения – одна из обязанностей государства. Права детей сирот на получение жилья, оплаченного государством, закреплено Федеральным Законом №159 с 1996 г. В 2018-2019 г ходили слухи о прекращении данной социальной гарантии, однако сироты по-прежнему могут получать жилые помещения в личное пользование безвозмездно.

Аспект обеспечения недвижимостью регулируется законами о предоставлении жилья детям сиротам:

  • Семейный Кодекс, ст. 54 и 123;
  • Гражданский Кодекс, ст. 292;
  • ФЗ № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без обеспечения родителей».

В субъектах РФ действуют нормативные акты аналогичного содержания. Акты содержат конкретизирующую информацию относительно качества жилплощади, условий и порядка предоставления.

Предоставление жилья детям сиротам в 2018-2019 г осуществляется при соблюдении следующих условий:

  • Возраст 18 – 23 года, в некоторых случаях возможно раньше, если несовершеннолетний гражданин признан дееспособным;
  • Претендент отслужил срочную службу в армии или получил хотя бы профессионально-техническое образование;
  • Несовершеннолетний признан сиротой или лицом, лишенным родительского обеспечения;
  • У гражданина нет другого жилья или он не является владельцем доли в жилом помещении;
  • Для получения необходимо написать заявление к местным органам опеки.

На данный момент в законодательстве не содержится указаний органам опеки или региональной администрации о предварительном информировании несовершеннолетних относительно прав на бесплатную недвижимость. Право на получение недвижимости выявляется путем подачи заявления.

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fprava-invalidov.com%2Fmedia%2Fimages%2Fmaloimuhie%2Fmaxresdefault

Вместе с заявлением в опеку подаются:

  • Паспорт;
  • Подтверждение статуса сироты;
  • Временная или постоянная регистрация;
  • Свидетельство о заключении брака, рождении детей (если есть);
  • Подтверждение отсутствия в собственности жилого помещения;
  • Подтверждение законченного средне-профессионального или высшего образования.

Заявление заполняется на бланке от руки. Взять бланк можно у сотрудников отделения органа опеки.

В большинстве субъектов России существует очередь на жилье детям сиротам. Если заявление гражданина рассмотрено и принято положительное решение. Придется дождаться своей очереди на получение недвижимости. Сотрудники государственных инстанций действуют по установленному порядку:

  1. Подбираются подходящие варианты жилья, получатель обязан выбрать один из них;
  2. Заключается договор передачи в социальный наем гражданину помещений;
  3. В течение 5 лет с момента заключения договора наниматель не имеет права продавать или закладывать жилье;
  4. Спустя указанный срок договор переоформляется, жилплощадь окончательно переходит в собственность гражданина.

Важно подать заявление на получение недвижимости до 23 лет. К этому сроку сироте следует получить профессию или пройти службу в армии. После 23 лет жилплощадь предоставляться не будет.

Установленных сроков исполнения государственного обязательства не существует. Во всех субъектах РФ местная администрация самостоятельно определяет количество жилых помещений, предназначенных для передачи сиротам и инвалидам.

Ожидание в очереди может продолжаться годами, но не предоставить жилье совсем государство не имеет права. По этой причине рекомендуется подать заявление на получение квартиры или дома сразу по достижению совершеннолетия.

Изображение - Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году 5464568780345345
Автор статьи: Николай Чкалов

Здравствуйте. Я Николай Чкалов. Уже более 9 лет работаю юристом в крупной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Наша группа https://vk.com/public175044815

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here