Техническое заключение

Описание страницы: техническое заключение от профессионалов для людей.

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle_l20150120151917.000000

Во-первых, необходимо разобраться что из себя представляет техническое заключение , для чего оно нужно;

во-вторых, какая компания имеет право изготавливать техническое заключение, куда необходимо предоставить документы.

Техническое заключение по своей сути является документальным отчетом, выпученной специализированной организацией, обязательно заверенное компетентными специалистами, прошедшими обязательную аккредитацию в Ростехнадзоре и имеющих соответствующие удостоверение. Данная документация должна содержать четкие выводы и рекомендации и ответы на поставленные вопросы.

Не проходить аккредитацию допускается только докторам технических наук.

Проектная организация имеет право изготовить различные виды технических заключений:

– о состоянии несущих и ограждающих конструкций;

– о безопасности произведенной перепланировки;

– о неделимости объекта недвижимости;

– о капитальности объекта недвижимости;

– о состоянии инженерных сетей и коммуникаций;

– о возможности реконструкции объекта недвижимости;

– о безопасности и допустимости ранее произведенных работ;

– Техническое заключение о неделимости имущественного комплекса

В любом случае, согласно 87-ФЗ техническое заключение должно в содержать в своей структуре, пояснительную записку, содержание, план расположения объекта, графическую часть, методику производимого обследования, техническое обследование (инструментальное или визуальное) и выводы и рекомендации.

При этом техническое заключение является проектной документацией, следовательно, данную документацию имеет право изготавливать только специализированная проектная организация имеющая аккредитацию и допуск СРО, в допуске СРО отдельной строкой прописывается уровень работ, оказывающий влияние на безопасность капитальных строений.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Теперь надо разобраться для каких целей, изготавливаются технические заключения.

Одно из самых распространенных целей изготовления технического заключения – это понять собственнику или покупателю фактическое техническое состояние здания.

Производится обследование несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. После проведения обследования изготавливается графическая часть и выводы о работоспособности и рекомендации по устранению дефектов.

Так же техническое заключение необходимо для согласующих организаций при изготовлении проекта перепланировки. Проект перепланировки это архитектурный раздел проекта, в котором показаны планы до перепланировки после перепланировки, расположение объекта, имеется графическая часть, конструктивная при необходимости, план полов с указанием состава пола, гидроизоляции и звукоизоляции, показаны основные инженерные коммуникации.

Техническое заключение в этом случае служит основой для изготовления проекта перепланировки.

При этом при согласовании перепланировки в настоящее время в нежилых помещениях согласующие органы руководствуются ст. 51 ч.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации и при работах не оказывающих влияние на безопасность и конструктивные элементы здания вносят изменения согласно трем документам справке главного архитектора проекта перепланировки, технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

При перепланировке в жилых помещениях также изготавливается техническое заключение и проект перепланировки, но в этом случае рассмотрение вопроса занимается Мосжилинспекция в Москве и местная администрация в области.

Особенность перепланировки жилых помещений заключается в том, что в Москве не каждая организация имеет право изготавливать техническое заключение для согласования в Мосжилинспекции. Это касается панельных домов спроектированных институтом МНИИТЭП. При устройстве проема в несущих стенах техническое заключение по практике делает только МНИИТЭП.

В этом есть особенность согласования перепланировки в жилых домах и в нежилых помещениях расположенных в жилых домах в г.Москве.

Очень часто при согласовании перепланировки требуется техническое заключение о безопасности произведенной перепланировки и раннее выполненных работ.

Внешне этот отчет не отличается от других технических заключений, просто проводится по факту выполненных работ и должен содержать акты о скрытых работах, если вышеупомянутые не предоставлены заказчиком.

При техническом заключении необходимом для реконструкции проводят обследование зданий.

При этом в необходимо получить ответы на следующие вопросы такие как состояние фундаментов, их возможность нести дополнительную нагрузку, состоянии стен и перекрытий.

Проводятся расчеты на статическую и динамические нагрузки. После чего делаются выводы о возможности реконструкции или необходимости изготовления проектной документации по устранению дефектов и усилению тех же фундаментов.

Добавлено: 20.01.2015 14:26:58

Еще статьи в рубрике Проектные и изыскательские работы:

  • Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20150114124501.000000Испытание строительных материалов – путь к качеству объектов строительного производства

Испытание материалов представляет собой определение эксплуатационных и технологических свойств материалов. Производится оно с помощью машин и специальных приборов. Цели, которым служат испытания .

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20141111134418.000000

Реестр СРО

По принятому в России законодательству все существующие саморегулируемые организации в обязательном порядке должны открывать доступ ко всем данным о их членах. .

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20141106140510.000000

Проектирование подземных конструкций

Если вы хотя бы немного разбираетесь в строительстве или вам довелось участвовать в этом процессе, то вам не стоит объяснять, какое .

    Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20141022131237.000000Зачем нужен кадастровый паспорт и как его быстро получить

    Хотите продать свою квартиру, зарегистрировать на себя или сдать в аренду? В любом случае предварительно вам нужно получить соответствующий документ, дающий .

    Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20140830080248.000000

    Геологические изыскания для строительства

    Наша компания проводит весь комплекс изысканий необходимых для разработки проекта и строительства. Геологические изыскания и исследование грунтов для строительства коттеджей, домов, .

    Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20140805105621.000000

    Цели и задачи инженерных изысканий

    Инженерные изыскания для строительства представляют собой комплекс экономических и технических исследований, что проводятся в районе, где предполагается проведение строительства. .

    Техническое заключение о состоянии конструкций здания (сокращенно ТЗ) – документ, необходимый для согласования перепланировок, как планируемых, так и уже осуществленных. Он может выдаваться проектной организацией с допуском СРО или автором проекта дома (в том случае, если требуются вмешательства в несущие конструкции дома).

    Перед тем, как выдать акт технического заключения, проводят техническое обследование, которое представляет из себя ряд контрольно-инженерных мероприятий и замеров. Для перепланировки или капитального ремонта нежилого здания техническое обследование проводится в обязательном порядке. Чаще всего проводят обследование и в жилых домах, особенно при перепланировках с вмешательством в несущие конструкции строения.

    Инженерное обследование для технического заключения о состоянии здания могут проводить только организации с допуском СРО. Чаще всего проектные организации занимаются и инженерным обследованием.

    При обследовании здания объектами рассмотрения являются: фундаменты, несущие стены, перекрытия, балки, стропильные конструкции, кровля.

    Техническое обследование зданий, фото:

    Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fobsledovanie-fundamenta-001-125x95

    Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fobsledovanie-perekrytij-002-125x95Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fobsledovanie-perekrytij-003-125x95Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fobsled-zdany-001-125x95

    Что из себя представляет и из чего состоит ТЗ?

    Техническое заключение, как документ, состоит из общей части и различных приложений. Общая часть в свою очередь делится на:

    Программа обследования (в которой перечисляется весь состав планируемых диагностических мероприятий)

    • основания для проведения обследования здания
    • информация о компании, готовящей техническое заключение, уровне допуска,
    • данные о физических исполнителях задания
    • информация о заказчике и здании, на которое будет выдано ТЗ
    • цель обследования
    • информация о ходе выполнения технического обследования
    • методы проведения инженерного обследования для ТЗ

    Техническая характеристика исследуемого объекта

    • параметры объекта, конструктивные решения
    • сведения о проектных и изыскательских организациях
    • назначение объекта, год ввода в эксплуатацию
    • условия эксплуатации строительных конструкций
    • сведения об авариях, ранее проводимых обследованиях
    • результаты инженерно- Результаты инженерно-геологических изысканий
    • сведения о реконструкциях, усилениях и капитальных ремонтах
    • Фактические условия эксплуатации конструкций (Метеорологические и климатические условия в городе, климатический район: ветровая нагрузка на здание, температура, среднегодовая и средняя полугодовая, направление и скорость ветра, температурная амплитуда в холодное и теплое время года, количество осадков и относительная влажность и т.д.)
    • Параметры и конструкция объекта обследования (материал, высотность, наличие пристроек, тип фундамента, высота подвала)
    • Фундаменты (в том числе конструкция фундаментов, фотофиксация, прочность, и прочие параметры, выводы о состоянии)
    • Наружные стены (материал наружных стен, их толщина, прочность материала, информация о состоянии цоколя, его материале, выводы по состоянию, общие выводы по состоянию наружных стен)
    • Крыльца, входы в подвал и прочие сооружения (общие выводы по состоянию и действия по реставрации)
    • Внутренние стены и перегородки (материал внутренних стен, их толщина, прочность материала, информация о состоянии вентканалов, его материале, выводы по состоянию, общие выводы по состоянию внутренних стен)
    • Перекрытия (Материал и тип перекрытий, класс прочности, наличие аварийных элементов, толщина защитного слоя арматуры, состояние плит подвального перекрытия, выводы и реконструкторские решения.)
    • Лестницы (тип лестниц и способ укладки, выводы о состоянии и решения по реконструкции)
    • Крыша (материал кровли и конструкция крыши, схема расположения стропильных конструкций)

    Определяется согласно согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Также в этом разделе даются общие выводы по состоянию здания.

    Представляет собой таблицу, в которой указывается архитектурный элемент, его степень износа, местоположение дефекта и требуемый ремонт.

    В этом разделе указаны правовые акты, согласно которым проводилось инженерное обследование с последующим техническим заключением.

    Последний раздел представляет собой общие выводы и собственно техническое заключение по состоянию здания.

    Приложения представляют из себя чертежи, фото, планы, экспликации и другие наглядные пособия требующиеся для лучшего понимания ситуации.

    Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Ftzk-konstrukcii-001-125x87

    Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Ftzk-konstrukcii-009-125x87Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Ftzk-konstrukcii-008-125x87Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Ftzk-konstrukcii-006-125x87

    Для получения технического заключения вам необходимо получить поэтажный план здания. Сделать это вы можете, обратившись в БТИ.

    Сроки получения и стоимость технического заключения

    Сроки получения и стоимость ТЗ будут зависеть от сложности предстоящих работ и могут отличаться, но в среднем придется заплатить около 20 000 рублей и подождать приблизительно неделю.

    Можно повторить что при ТЗ о работах, направленных на внесение изменений в несущие конструкции строения, потребуется разрешение от автора проекта дома. Такой документ будет стоить несколько дороже.

    В том случае, если ТЗ необходимо получить на уже совершенную перепланировку, то оно будет направлено на проверку допустимости и безопасности изменений, внесенных в конфигурацию планировки квартиры. Как следствие и состав у этого ТЗ будет несколько отличаться.

    Наша компания предоставляет все услуги по проектированию и согласованию, в том числе и получение технического заключения по состоянию конструкций здания.

    Пример технического заключения о состоянии здания:

    Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.linkstroy.ru%2Fuploads%2Fimagecache%2Fbig%2Fpictures%2Farticles%2F2015%2F08%2Fnode-28980-teh-zak

    При согласовании любой проектной документации требуемый пакет документов, кроме самого проекта на перепланировку/реконструкцию/подводку инженерных сетей, либо изменение в них всегда должен содержать в себе техническое заключение. И, правда, что это один из самых важных документов как на начальных этапах проектирования, так и в процессе выполнения строительных работ по определенному проекту.

    Для ясности необходимо все же дать определение этому термину.

    Техническое заключение – это, так сказать, оценка технического состояния всех несущих и ограждающих конструкций здания или сооружения, оценка состояния инженерных сетей и коммуникаций, определение категории повреждений конструкций, дефектов и выявление причин их возникновения, заключение о возможности дальнейшей их эксплуатации, рекомендации по устранению дефектов, проведении ремонтно-реконструктивных работ, усилении либо замене конструкций с целью продления безопасности пользования зданиями и сооружениями без вреда здоровью и жизни людей, а также не нанося вред окружающей среде.

    Простыми словами, техническое заключение дает отчетливую картину состояния здания, каждого его элемента, работы всех конструкций – несущих и ненесущих – в отдельности и в комплексе; указывает на отдельные дефекты, которые могут повлечь за собой нарушения работоспособности конструктивных элементов, потери несущей способности, вследствие чего, разрушения здания или сооружения. Необходимость устранения всех этих проблем ясна, как день, ведь целью любой проектной документации является обеспечение безопасности жизни, здоровью и жизнедеятельности людей.

    Целью оценки технического заключения может быть:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).
  1. как отдельный элемент конструкторской документации, в зависимости от проводимых работ в здании, например, несущая либо ограждающая конструкция на предмет устройства в ней оконного проема или входной группы. Обычно, в состав такого технического заключения входят конструктивные решения по усилению проема в стене, расчет работы данного усиления и стены на несущую способность для обеспечения безопасности производства работ, и теплотехнический расчет, который позволит подобрать нужные конструкции, чтоб избежать лишних тепловых потерь в помещении, в следствии – нарушения микроклимата и ухудшения жилищных/эксплуатационных условий;
  2. так и комплекс зданий и сооружения, находящийся на определенной территории, связанный между собой инженерными сетями и подводками коммуникаций, с целью определения его целостности и неделимости, так как любое изменение в этом комплексе повлечет преобразование технологического процесса, нарушение градостроительных норм, экологических норм, согласно ФЗ от 10.01.2002 г N7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

Техническое заключение, как предпроектная документация, может указывать на все нарушения ранее произведенных ремонтных либо реконструктивных работ, которые выполнялись без разрешения и согласования с уполномоченными органами исполнительной власти по специально разработанному проекту. А также содержать перечень рекомендаций по устранению выполненных некорректных работ и приведение к состоянию, которое требуют нормы и правила в строительстве и эксплуатации объекта.

О важности и необходимости такой документации можно говорить вечно. Самым важным пунктом, конечно же, является не допустить разрушения конструкций при выполнении строительно-монтажных работ, избежать аварийных ситуаций, не поставить под угрозу жизнь и здоровье людей. А поэтому очень важно указать, какие из конструкций в ходе работ можно разрушать, штробить, частично убирать; где находятся короба вентиляции, проходят стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения, а так же канализации, чтоб не допустить их демонтажа и деструкции в целом. Техническое заключение – это исходные данные проектировщика в первую очередь.

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.linkstroy.ru%2Fuploads%2Fpictures%2Fbyuser%2Fteh-zakluchenie

Процесс составления технического заключения состоит из нескольких важных манипуляций:

Огромное значение имеет правильность и грамотность выполнения технического заключения от начала до конца – сбор информации, расчет, оформление чертежей и заключительной части. Неточности в определении свойств материалов конструкций приведут к неточным поверочным расчетам, вследствие чего возникнут ошибки в проектных решениях.

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.npoekt.ru%2F2%2Fim%2F2

Техническое заключение – результаты технического обследования служат основой для составления технического заключения. В нем приводятся сведения, полученные из проектно-технической документации, перечень материалов, характеризующих эксплуатационные особенности конструкций. Указывается причина необходимости проведения обследования.

В заключении указываются разрезы, схемы дефектов с фотографиями, схематическое изображение расположения трещин в конструкциях. Объясняются причины появления деформаций различного типа. Даются результаты различного вида исследований конструктивных элементов объекта. Обязательным элементом заключения являются рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания, необходимости проведения реконструкции или ремонтных работ. Итоговый документ технического обследования подписывается представителями организации, непосредственно проводившими осмотр здания и их руководителем. Профессиональные организации наряду с рекомендациями по устранению деформаций и дефектов на объекте, предложат свои услуги по выполнению этих мероприятий.

Этапом проектирования, реконструкции зданий и сооружения.

Отчет о проделанной работе, содержит следующие пункты:

В техническом заключении Вы найдете не только ответ на свой вопрос, но и рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта. Прилагаемая дефектная ведомость обоснует Ваши затраты.

Мы приедем на помощь:

  • Вы обнаружили видимые дефекты или повреждения конструкций, срочно вызывайте экспертов. Не ждите аварий, мы поможем выявить и скрытые дефекты, и дадим рекомендации как их устранить.
  • Увеличение этажности здания.
  • Отступление от проектного решения во время строительства, при которых возможно снижение несущей способности и эксплуатационных качеств конструкций.
  • Изменение функционального назначения здания сооружения, проще говоря, перепрофилирование.
  • Обследовании конструкций фундаментов, попадающих в зону нового строительства.
  • После пожара или аварийных ситуаций.

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.npoekt.ru%2F2%2Fim%2F2%2F439

Техническое обследование зданий проводится для определения работоспособности строительных конструкций, выявления повреждений и дефектов. Определяет возможность безопасной эксплуатации, позволяет .

разработать рекомендаций по усилению или восстановлению строительных конструкций. Устанавливаются эксплуатационные качества и составляется прогноз на будущее.

  • сбор исходной информации (обмерные работы);
  • визуальное определение состояния строительных конструкций;

Определение физико-химических характеристик материалов конструкций

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.npoekt.ru%2F2%2Fim%2F2%2F217

Неразрушающие способы обследования позволяют определить прочность конструкций без снижения несущих характеристик из-за отбора проб. Применяются механические и ультразвуковые способы ведения неразрушающего осмотра. С помощью ультразвукового способа определяется прочность хрупких и нехрупких материалов. Оценка прочности производится с помощью ультразвуковых приборов, которые определяют скорость распространение ультразвука в материале. В лабораторных условиях проводится анализ физико-химических характеристик материала. Химический состав определяется на основе рентгено-структурного и дифференциально-термического методов. Выявить расположение т принцип сцепления цементного камня, контакт бетона и арматуры, размер и направление трещин в материале позволяет микроскопический метод.
  • лабораторный анализ проб материалов.

3. Поверочные расчеты конструкций выполняются специализированных программных продуктов. По результатам Заказчику предоставляется техническое экспертное заключение, содержащее:

  • описание существующей ситуации;
  • графическая часть и чертежи;
  • выводы экспертов;

Так уж устроена наша жизнь, что время от времени нам нужно обследовать жилой дом.

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.npoekt.ru%2F2%2Fim%2F2%2F424

Вот, жил, жил и ни о чем таком не думал. А тут, вдруг, раз, и. понадобилось. И что ж это за надобности, из – за которых нам нужно обследование жилых зданий? Это может понадобиться при оформления документов на усыновление или при оформлении документов на улучшение жилищных условий. Итак, вам нужно выполнить обследование жилого здания или помещения. Что же нужно сделать для этого? Оно выполняет комиссия, которая назначается распоряжением главы администрации населенного пункта, в котором находится обследуемое здание/помещение. Состав комиссии обычно включает директора местного БТИ, начальника ЖКО, обязательно должны быть государственный инспектор службы технадзора, инспектор по жилищному надзору. Состав комиссии обязательно отражается в акте.

Цель обследования – оценка пригодности здания к дальнейшему проживанию, то она дается в процентах. Если непригодность оценена равной 65-70%, то дом или помещение признается непригодным для жилья. В этом случае к акту прилагается второй документ – заключение о признании обследуемого объекта непригодным к постоянному проживанию. В акте указываются причины такого решения, основание и состав комиссии, вынесшей такое решение.

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.npoekt.ru%2F2%2Fim%2F2%2F437

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три ступени:
  • подготовка обследования;
  • визуальное;
  • инструментальное и лабораторные испытания.

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.npoekt.ru%2F2%2Fim%2F2%2F373

Основная задача – сбор исходной информации, изучение проектной документации на здание, фундамент, инженерные коммуникации, определение объема работ для строительной экспертизы, определение состояния строительных конструкций. План работ по проведению стройэкспертизы составляется на основании утвержденного задания.
  • обнаружение повреждений и дефектов, проведение их замеров.

  • инструментальное измерение деформаций и прогибов;
  • измерение осадка фундаментов и деформаций грунтов основания;
  • поверочный расчет предельно допустимых нагрузок конструктивных элементов каркаса здания;

Работа завершается составлением экспертного заключения, который включает результаты всех выполненных работ на объекте исследования.

Заключение о результатах строительной экспертизы конструкций зданий и сооружений содержит:
  • отображение конструктивных решений здания;
  • оценка морального и физического износа здания или сооружения;
  • выводы экспертов о фактическом техническом состоянии здания;
  • рекомендации экспертов по разработке мер для дальнейшей безопасной и безаварийной эксплуатации здания, возможности проведения капитального ремонта, надстройки, реконструкции, переустройства здания.;
  • результаты проведенных лабораторных испытаний: исследование грунтов оснований, проверки качества сварных швов.

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.npoekt.ru%2F2%2Fim%2F2%2F343

Вы узнаете реальную ситуацию на объекте и получите в полном объеме рекомендации по устранению всех дефектов. При необходимости специалисты проведут проектные работы с учетом результатов экспертного заключения.

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fzhilex.ru%2Fpereplanirovka-documenti%2Fimages%2Fsmall%2Ftehnicheskoe-zakljuchenie-nezhiloe-pomeschenie-6

Изображение - Техническое заключение proxy?url=http%3A%2F%2Fzhilex.ru%2Fimages%2Ftitultehzaks

Техническое заключение (ТЗ) о состоянии несущих конструкций здания – выполняется при планируемом переустройстве / перепланировки, либо Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по перепланировке / переустройству помещений квартиры.

В техническом заключении о состоянии несущих конструкций содержатся такие сведения как: техническое состояние конструкций здания, результаты обследования строительных конструкций, планы помещений на момент обследования с нанесение инженерного оборудования, а также с нанесением результатов обследования, общие выводы и заключения.

Техническое заключение может быть разработано проектной организацией, имеющей допуск к таким видам работ (СРО).

Для получения технического заключения о состоянии несущих конструкций нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к таким работам. Как правило, для заказа технического заключения необходимо иметь на руках поэтажные планы помещения. Остальные данные, необходимые для выпуска данного документа специалисты получают при выезде на объект.

Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска технического заключения, но в основном срок варьируется от 5 до 15 рабочих дней (в зависимости от сложности обследования), стоимость от 20 000 руб.

Срок действия технического заключения – 1 год.

В документе содержится следующая информация:

  • Введение (цель обследования)
  • Описание конструктивных элементов здания (части здания, квартиры. ) (адрес объекта, дата обследования, назначение помещений, этажность, год ввода в эксплуатацию здания, несущие конструкции и т.д.)
  • Результаты обследования конструкций (перекрытий, колонн, стен, кровли, категория технического состояния объекта и т.д.)
  • Планы помещений на момент обследования с экспликацией (отражение фактического состояния объекта обследования)
  • Планы помещений с нанесением инженерного оборудования (отражение радиаторов, стояков отопления, стояков горячей и холодной воды, стояков канализации, вентиляции)
  • Планы помещений с нанесением результатов обследования (материал наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий и т.д.)
  • Планы помещений с нанесением проектных решений
  • Общие выводы и заключение
  • Приложения (поверочные расчеты, схемы усиления, узлы креплений элементов и т.д.) – в случае необходимости
  • Свидетельство о допуске к работам

Техническое заключение необходимо для определения возможности проведения перепланировки в здании, определения несущих конструкций и т. д.

Техническое заключение необходимо для определения возможности проведения перепланировки в здании, определения несущих конструкций, т. д.

В случае выполненной перепланировки Мосжилинпекция треубует техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по перепланировке / переустройству.

Техническое заключение необходимо для определения возможности проведения перепланировки в здании, определения несущих конструкций и т. д.

Ваш случай? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.

Технические заключения для согласованияперепланировки условно можно разделить на следующие виды:

1. Техническое заключение о состоянии строительных конструкций помещения и возможности выполнения перепланировки. Данный документ разрабатывается до начала проведения проектных и строительных работ по перепланировке помещения и является необходимым для получения разрешения на перепланировку. На этой странице сайта вы можете увидеть схему по согласованию бедующей перепланировки: Перейти

2. Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Данный документ разрабатывается после выполнения ремонтных работ в помещении, на которые не было получено Разрешение, и служит основанием для согласования перепланировки в Мосжилинспекции. Посмотреть схему согласования уже выполненной перепланировке можно здесь:Перейти

Важно! В случае если мероприятия по перепланировке подразумевают под собой затрагивание несущих конструкций, то Техническое заключение имеет право выпускать только автор проекта дома (так распорядилось правительство Москвы). Во всех других случаях (когда не затрагиваются несущие конструкции) – техническое заключение разрабатывается любой организацией, имеющей допуск СРО на проведение работ по обследованию зданий и сооружений.

Техническое заключение о состоянии помещения или здания по своей сути это диагноз, который ставит специалист. Данный технический документ призван выявлять проблемные зоны или конструкции в здании для того что бы своевременно провести мероприятия которые направлены на безопасность жизни людей и безопасной эксплуатации объекта недвижимости.

Выявленные дефекты в конструкциях могут быть дополнительно исследованы для более точного диагноза инструментальными исследованиями, которыми чаще всего занимаются строительные лаборатории. К таким видам относятся определение прочности бетона в конструкциях, определение марки стали, определение дефектоскопами сварные соединения, определение прочности кирпича и кирпичной кладки, определение плотности грунта в основании фундаментов, определение теплопроводности и других показателей в зависимости от поставленных задач инженером.

Как выполняется, и кто выдает Техническое заключение?

Техническое заключение разрабатывается на основании проведенного обследования инженером по обследованию. Для этого инженер выходит на объект с целью проведения инструментального обследования, для замеров параметров помещения, конструктивных элементов здания, имеющихся коммуникаций.

В процессе выполнения обследования, специалист проводит все необходимые действия, такие как: определение степени износа несущих конструкций, выявление дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность и препятствующих перепланировке.

На основании полученных данных проводятся расчеты, и выполняется анализ о возможности выполнения желаемой перепланировки. Если в ходе работ по обследованию обнаружены дефекты, которые могут повлиять на несущую способность конструкций, то разрабатываются рекомендации по устранению данных дефектов. В каждом техническом заключении даются выводы о возможности, либо невозможности проведения планируемых строительных работ. Так же рекомендации по устранению дефектов, которые были выявлены в результате проведения изысканий. На основании технического заключения выполняется проект перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Вся информация по разработке проекта перепланировки находится на странице сайта Перейти

При обращении в организацию для заказа технического заключения, рекомендуем Вам обратить внимание на наличие у нее всех необходимых допусков СРО для проведения данных работ. Немаловажным фактором является наличие в организации сотрудников, имеющих значительный опыт в проведении подобных работ. Так как очень часто бывают ситуации, когда некомпетентные сотрудники позволяют в своих заключениях выполнять работы, которые впоследствии приводят к плачевным последствиям.

Изображение - Техническое заключение 5464568780345345
Автор статьи: Николай Чкалов

Здравствуйте. Я Николай Чкалов. Уже более 9 лет работаю юристом в крупной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Наша группа https://vk.com/public175044815

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here