Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров

Описание страницы: разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров от профессионалов для людей.

Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24168%2Fkakie-lgoty-predostavlyayutsya-pensioneram

Право выхода на пенсию при достижении определённого возраста или по обстоятельствам, которые государство посчитало достаточными для предоставления гражданину заслуженного отдыха, является социальным завоеванием трудящихся всего мира. В каждой стране свой возраст выхода на отдых и везде разные системы пенсионного обеспечения. Есть государства, где старость не обеспечивается, но таковых немного.

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24167%2Flgoty-dlya-pensionerov

В процессе трудовой деятельности каждая профессия имеет свои особенности, приводящие к потере трудоспособности в том или ином возрасте. Иногда возникает необходимость государственного обеспечения гражданина в возрасте, далёкого от пенсионного. При утрате трудоспособности или получении инвалидности с детства он тоже считается пенсионером. Поэтому пенсионеры бывают:

В предлагаемой статье рассматриваются налоговые льготы для пенсионеров, получающих социальную помощь по достижению пенсионного возраста. Правом выхода на пенсию в России обладают граждане в возрасте мужчины в 60 и женщины в 55 лет. При этом общий трудовой стаж для них соответственно должен быть 25 и 20 лет.

Это относится для жителей всей страны, за исключением людей, работающих на Севере и в местности, приравненной к условиям Крайнего Севера. В связи с удалённостью территорий и суровым условиям жизни, этим категориям работников пенсионный стаж значительно снижен.

Пенсионер по возрасту теряет большую часть своего материального обеспечения с выходом на отдых, но в целях облегчения его финансового положения государство предоставляет ряд льгот, важнейшими из которых являются льготы по налогам для пенсионеров. К ним относятся:

  • налог на имущество для пенсионеров;
  • земельный налог;
  • транспортный налог.

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24169%2Flgotnyi-nalog-na-imuschestvo-dlya-pensionerov

Налог на имущество включает объекты недвижимого имущества. На сегодняшний момент действует закон, по которому пенсионеры полностью были освобождены от уплаты налога на недвижимость, если она зарегистрирована на пенсионера по возрасту. Недвижимостью считается имущество пенсионера, которое стоит на земле и зарегистрировано в Росреестре с выдачей свидетельства о праве собственности:
  • отдельно стоящий дом как в городе, так и в сельской местности;
  • квартира или комната с местами общего пользования;
  • гаражи и дачи.

Не пользуется льготами налогообложения пенсионер, имеющий в собственности владение, оцениваемое свыше 300 миллионов рублей.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для того чтобы льгота была предоставлена, надо заявить о своём праве в налоговые органы, предоставив заявление и документы на собственность для ознакомления и сверки данных.

В соответствие новому закону «Налога на имущество» в ближайшем будущем будет введено новое исчисление этого налога и предоставление льгот по нему. Так, исчисление суммы будет производиться по кадастровой стоимости владения, которая мало отличается от рыночной. Кадастровая оценка недвижимости ещё продолжается, поэтому и налог ещё не введён.

Каждый пенсионер, владеющий недвижимостью, может иметь льготы только на одну единицу объектов разного типа. То есть он может иметь льготу на загородный дом, квартиру, гараж, дачу. Из имеющихся в его собственности нескольких однотипных объектов он должен выбрать по одному и подать заявление в налоговую инспекцию о снятии с налогообложения именно перечисленное имущество.

К мерам поддержки пенсионера относятся и налоговые вычеты при покупке или постройке недвижимого объекта после выхода на пенсию и неработающего гражданина. В это время уже нет налоговых отчислений. Но, если пенсионер купил недвижимость сразу после выхода на пенсию, он может подать ходатайство на вычет с соответствующими правоустанавливающими документами и ему вернут налоговые отчисления, сделанные за последние три года от момента обращения. Но сумма не должна превышать два миллиона или стоимости имущества.

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24175%2Flgoty-dlya-pensionerov-na-zemelnyi-nalog

Этот вид налогов берётся с кадастровой оценки земли. Если участок не внесён в кадастр, то налоговое обложение его неправомерно. Единственными льготниками по федеральному закону, которые полностью освобождаются от налоговых выплат за пользование земельными угодьями, являются малочисленные и вымирающие районы Крайнего Севера, Сибири и Дальнего Востока. При этом земля представляется им для этнографического образа жизни, оленеводства и охотничьих угодий.

Уменьшением налогооблагаемой базы на сумму 10000 рублей по Федеральному закону пользуются Герои Советского Союза и России и Кавалеры ордена Славы всех степеней, инвалиды общих заболеваний I группы и все другие категории инвалидов, а также подвергшиеся радиационному облучению по разным случаям и получившие иное воздействие, непоправимое для здоровья.

В других случаях о льготах по земельному налогу необходимо узнавать в местных фискальных органах, так как этот сбор регулируется в регионах своими законодательными актами.

Налог на транспорт на федеральном уровне не предусматривает никаких категорий льготников. Однако, в каждом регионе разработаны местные акты, по которым льготы для пенсионеров существуют. Так, в Санкт-Петербурге пенсионеры освобождаются от налога на транспортное средство при мощности двигателя меньше 150 л. с., а в Москве налог платится всеми категориями жителей полностью.

Одной из льгот для пенсионеров являются материальные поступления, которые не подлежат обложению налогами. Сама пенсия, как социальное пособие, выплачивается в полном объёме и не входит в налогооблагаемую базу. Если пенсионеру положены выплаты от предприятия, направленные на его поддержку, они тоже не облагаются налогом при уровне ниже 4000 рублей.

Выделенные за счёт предприятия путёвки на санаторно-курортное лечение и подарки к памятным датам не могут входить в налогооблагаемую базу. Средства, выделенные на лекарственное обеспечение в размере не превышающем 4000 рублей также выдаются без налогового вычета.

Важнейшим из показателей заботы государства о своих гражданах является обеспечение каждого пенсионера уровнем не ниже прожиточного минимума. Так, если гражданин получает пенсию ниже установленного прожиточного минимума в регионе, он будет получать доплаты, компенсирующие недостачу. Кроме того, ему обеспечены и другие меры социальной поддержки, о которых будет рассказано в дальнейшем.

Одинокие пенсионеры, занимающие жилищную площадь, соответствующую нормативам региона и неработающие могут рассчитывать на субсидию. Так называется помощь государства малоимущим гражданам в оплате услуг ЖКХ. При этом, условием оказания такой помощи является процентное выражение суммы оплаты от доходов и остаток не должен быть ниже прожиточного минимума.

В каждом регионе устанавливается свой показатель порога бедности, ниже которого человек нуждается в субсидировании оплаты услуг за жильё. Условием назначения субсидии является отсутствие задолженности по квартплате и подтверждение материальной необеспеченности через полгода.

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24177%2Fbesplatnoe-meditsinskoe-obsledovanie-dlya-pensionerov-lgotchikov

Предусмотрены льготы для пенсионеров связаны с возможностью передвижения по стране с целью отдыха. Для жителей Севера и приравненных к нему местностей один раз в два года можно съездить в любое место на лечение и отдых в пределах страны с возмещением стоимости билетов. Предоставленные документы, подтверждающие пребывание и отдых, а также проездные билеты сдаются в пенсионное отделение для последующей компенсации стоимости перемещения.

Все пенсионеры могут воспользоваться льготным санаторно-курортным восстановлением здоровья по медицинским показателям. Льготным для пенсионеров станет бесплатное обследование на всех новейших медицинских приборах при обязательной диспансеризации.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Одинокие и престарелые люди могут получить льготный для пенсионеров уход с постоянным посещением социального работника с доставкой продуктов и уборкой квартиры. Для таких граждан льготой и выходом является помещение в стационарный пансионат для оказания им постоянной помощи и опеки.

Льготой пенсионерам станет и пребывание в дневном социально-медицинском учреждении, где пенсионеры принимают оздоровительные процедуры и общаются между собой. То есть адаптация в общество этого слоя населения приветствуется государством.

Оформивший пенсию гражданин совершенно не обязан тотчас увольняться с работы. У него есть право на продолжение трудовой деятельности и параллельно получать заслуженную выплату. Возрастной ценз не влияет и при устройстве на работу после отдыха в течение ряда лет. Критичным будет только вопрос, способен ли гражданин быть полезным на занимаемом рабочем месте.

Льготами пенсионерам является возможность к ежегодному положенному отпуску использовать ещё две недели отпуска за свой счёт, или брать эти дни в любой другой период. Другим правом пенсионера является увольнение без отработки в день подачи заявления. Кроме того, за каждый год работы с официальной заработной платой увеличивается размер пенсии за счёт отчислений в пенсионный фонд работодателем.

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fcdnimg.rg.ru%2Fimg%2Fcontent%2F159%2F24%2F92%2F4290933_t_100x67

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fcdnimg.rg.ru%2Fimg%2Fcontent%2F159%2F24%2F92%2F4290933_d_850

Такие разъяснения дала Федеральная налоговая служба. Они потребовались в связи с тем, что в социальных сетях и мессенджерах стала набирать обороты рассылка, призывающая граждан успеть написать заявления на вычеты до 1 ноября, поскольку после этой даты они якобы потеряют право ими пользоваться.

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fcdnimg.rg.ru%2Fimg%2Fcontent%2F158%2F95%2F80%2F1000_t_310x206

Статья 403 Налогового кодекса РФ предусматривает, что при начислении налога на имущество физлиц налоговая база уменьшается в отношении каждого жилого дома на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров от его общей площади, применительно к квартире и части жилого дома – на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров. Если же речь идет о комнате или части квартиры, то при расчете налога можно получить “скидку” с 10 квадратных метров.

Эти вычеты применяются автоматически при расчете налога для всех объектов. К примеру, если человек владеет тремя квартирами, комнатой, двумя жилыми домами, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов. При этом собственнику не нужно обращаться в налоговую с каким-либо заявлением, включая заявление о предоставлении налоговой льготы.

В Федеральной налоговой службе напоминают, что в уведомлении для уплаты налога на имущество физлиц, которое направляется собственникам, в графе “налоговая база” указывается кадастровая стоимость объекта уже с учетом ее уменьшения на величину налогового вычета. Если при его применении налоговая база принимает отрицательное значение, налог за такой объект не выставляется.

Пенсионеры вообще освобождены от уплаты налога за недвижимость, напоминает Анатолий Нагиев, руководитель практики налогового права НЮС “Амулекс”. Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору самого гражданина.

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fcdnimg.rg.ru%2Fimg%2Fcontent%2F158%2F75%2F61%2Fmoney2_t_310x206

С 2017 года пенсионеры, ветераны, инвалиды и некоторые другие категории граждан (полный перечень указан в п. 5 статьи 391 НК РФ) также получили право на вычет при расчете земельного налога. В их случае сумма налога уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров по одному земельному участку независимо от категории земли. Если участок 6 соток и меньше, платить налог не нужно, если превышает 6 соток, его рассчитают за оставшуюся площадь. Человек, имеющий два или больше участков, может выбрать тот, в отношении которого будет действовать вычет, и направить уведомление об этом в любую налоговую.

Поскольку все льготы носят заявительный характер, налогоплательщики до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, должны уведомить налоговую инспекцию об объектах, в отношении которых будет применяться налоговая льгота.

Уведомление нужно будет подавать по форме, утвержденной налоговым органом. Она размещена на сайте nalog.ru. Направить уведомление можно через Личный кабинет налогоплательщика, почтовым сообщением в налоговую инспекцию или подать лично в любую налоговую инспекцию.

Если уведомление не поступит, вычет по земельному налогу будет применяется автоматически в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой земельного налога. Если человек, имеющий право на вычет, ранее пользовался налоговыми льготами, в том числе по другим имущественным налогам (например, ветеран боевых действий был освобожден от налога на имущество или пенсионер использовал льготу по транспортному налогу), вычет будет применяться автоматически на основании имеющихся у налоговой сведений, без необходимости дополнительных обращений (заявлений, уведомлений) от налогоплательщика.

ФНС разъяснила, как пенсионерам использовать льготы по налогу на недвижимость

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.audit-it.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fe2e%2F%25D0%25BF%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25B8%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%258B%2520%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2587%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B8

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.audit-it.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fbf4%2F%25D0%25BF%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2581%25D0%25B8%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%258B%2520%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2587%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B8

Более 19 млн пенсионеров ежегодно пользуются налоговыми льготами в отношении принадлежащего им недвижимого имущества, сообщает ФНС. Служба обобщила часто встречающиеся вопросы о таких льготах, и дала ответы на них.

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.

При расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 6 соток одного участка независимо от его места нахождения, разрешённого использования и площади (ст. 391 НК).

Названные льготы могут быть расширены местными властями: например, вычет может быть предоставлен на 7 соток, или льгота по налогу на имущество физлиц может быть распространена на все квартиры пенсионеров. С информацией о дополнительных льготах по местным налогам можно ознакомиться в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

К пенсионерам, которые могут использовать данные налоговые льготы, относятся лица, которым установлена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством. При этом фактический получатель пенсии, назначенной другому лицу, не относится к числу пенсионеров, пользующихся льготами, предусмотренными НК. Таковым может быть, например, представитель ребенка, которому назначена пенсия по случаю потери кормильца, или опекун недееспособного гражданина. Разъяснения на эту тему недавно давал Минфин.

Пенсионеры могут применять налоговые льготы, получая пенсии как в соответствии с законодательством РФ, так и в соответствии с законодательством другого государства. Так, пенсионеры-иностранные граждане, являющиеся собственниками налогооблагаемого имущества на территории РФ, также могут применять вышеуказанные льготы.

Чтобы воспользоваться льготой, пенсионер подает в налоговый орган заявление. Также он по желанию может дополнительно представить документы, подтверждающие его право на льготу. Если пенсионер ранее обращался в инспекцию с таким заявлением, и в нем не было указано, что льгота имеет ограниченный срок, то повторно представлять заявление не требуется.

Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2018 года, как получить льготу по налогу на квартиру

Традиционно пенсионеры всегда были освобождены от налогообложения своей недвижимости. С внедрением новых расчетов исчисления налога на имущество всем известные правила изменились. Главное новшество заключается в исчислении налога с учетом кадастровой стоимости. Но для пенсионеров изменения на этом не заканчиваются.

На какую недвижимость распространяется льгота пенсионеров?

Согласно последним изменениям в налоговом законодательстве, которые взбудоражили все население нашей страны, продолжает свое существование льгота при исчислении налога на имущество для пенсионеров. Причем также, как и ранее, пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

  • квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
  • дома;
  • помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражи и машино-места.

Важно сохранять условие – нахождение недвижимости в собственности пенсионера.

За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Даже если фактически объект оформлен на пенсионера, то все равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:

  • любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
  • если недвижимость используется в коммерческих целях;
  • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2018 года от кадастровой стоимости).

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fjuresovet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fyfkju-yf-bveotcndj-gtycbjythjd-2016

Таким образом, законодатель заранее исключил возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью освобождения от уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться нововведений тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для всех налогоплательщиков:

  • Для квартир – 20 кв.м.
  • Для частных домов – 50 кв.м.
  • Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета.

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 для квартиры или 50м2/2 для дома.

Чтобы получить льготу на недвижимое имущество, находящееся в собственности пенсионера, необходимо в срок до 1 ноября текущего года подать:

  • Заявление в ИФНС (скачать образец заявления о предоставлении льготы). Бланк является унифицированным и универсальным, то есть рассчитан еще и на транспортные и земельный налоги (три в одном). После подачи заявления льгота учитывается на последующие годы автоматически.
  • Уведомление (скачать бланк Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц). Если объект меняется, то нужно своевременно подать новое уведомление (заявление на льготу дублировать не требуется).
  • Документы на квартиру, дом и пр. (их копии)
  • Копия пенсионного удостоверения. Документ можно и не предоставлять, достаточно в заявлении описать его реквизиты. Но если пенсионный фонд не подтвердить для налоговой статус пенсионера, то будут проблемы, урегулирование которых доставит много суеты.

После 1 ноября уже нельзя будет внести изменения, только на следующий год.

Если пенсионер вообще никогда ранее не писал заявление, что он является пенсионером, то ИФНС начисляет налог на все объекты, т.о. считается он не уведомил налоговую и отказывается от льготы.

Если владелец – пенсионер ранее подал заявление, но сейчас не подал уведомление о выборе льготируемого объекта, то ИФНС само освободит от налога тот объект, за который пришлось бы платить максимальный налог. Т.о. пенсионеру придется платить минимальный налог.

Если собственник опоздал сообщить, что он стал пенсионером

В случае опоздания с сообщением о том, что собственник получил пенсионное удостоверение возможно произвести пересчет налога, но только в следующем году. Пересчет налога допустимо произвести не более, чем за 3 последних года. Для этого пенсионеру обязательно следует подать заявление на возврат излишне уплаченного налога (скачать можно здесь). Важно, чтобы в тот момент уже было выдано удостоверение пенсионера.

Как платит налог на имущество работающий пенсионер?

Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет тот факт, трудоустроен ли пенсионер или нет. Если есть пенсионное удостоверение, то это уже является основанием для того, чтобы освободить от налога на недвижимость. Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это тема совершенно другой статьи.

Какие категории пенсионеров могут пользоваться льготой?

Закон не устанавливает никаких различий по основаниям получения пенсии: по старости, досрочно, в связи с потерей кормильца, по инвалидности, военная пенсия и т.п.

Важным фактором – выход на пенсию (быть внесенным в реестр пенсионного фонда) и получение справки (удостоверения).

В настоящее время рассматривается законопроект, по которому налоговые льготы оставят за лицами предпенсионного возраста. То есть работающим гражданам, которым до выхода на пенсию по возрасту остается 2 года будут претендовать на льготу наравне с полноправными пенсионерами.

Так как налог является местным, то муниципальные города, районы, округа и прочие административные образования могут определять дополнительные основания для освобождения от налога (помимо федерального основания).

Муниципальными законами и постановлениями устанавливаются объем льготирования и требования к претенденту на налоговую поблажку (перечень документов, статус, виды имущества и т.п.).

Но далеко не все местные власти дают подобные послабления (например, есть льгота в г. Тверь и еще единичные города).

Подробно о льготах в своем населенном пункте можно узнать в местной администрации или на официальном сайте муниципалитета.

Реализовать освобождение от налогов можно путем обращения в территориальную ИФНС.

Как оформить пенсионеру льготу по налогу на имущество

Последнее обновление 2018-11-15 в 16:36

С 2015 года произошла кардинальная корректировка льготирования граждан по имущественным налогам, и возникает вопрос, правда ли, что пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество? Освобождение дается этой категории при определенных условиях.

Как получить льготу по налогу на имущество пенсионеру

Перед тем, как оформить льготу на налог на недвижимость для пенсионеров, нужно разобраться в терминологии и законодательстве, чтобы точно знать свои права и особенности их реализации.

Льгота — это дополнительный элемент любого налога. В отличие от обязательных элементов, льготы могут быть предусмотрены, а могут отсутствовать. Другая сторона льготы в том, что она не предоставляется автоматически, а реализуется по инициативе плательщика. Например, преференции распространяются на всех плательщиков и интегрированы в порядок исчисления налогов, вы не можете от них отказаться, а льготу вы можете запросить или не запрашивать.

Льгота может принимать различные формы — вычет из базы обложения, полное освобождение, уменьшение налога на 50% или иную долю. В отношении пенсионеров и налога на имущество физических лиц льгота принимают форму освобождения от обложения по одной недвижимости из разных объектов, т. е. пенсионеры налог на имущество физических лиц не платят по одному объекту, если пользуются льготой.

Где в законодательстве указано это право плательщиков — в ст.407 НК РФ перечислены категории льготников и нюансы воплощения их прав.

О нюансах:

  • по каждой недвижимости из разных категорий право дается только на один объект;
  • если у лица несколько объектов одной категории, ИФНС применит освобождение к недвижимости с наибольшей суммой;
  • соискатель может самостоятельно выбрать недвижимость из имеющихся у него для применения освобождения;
  • выбор нужно сделать до 1 ноября года, т. к. к этой дате уже рассылаются налоговые уведомления;
  • в течение года до 1 ноября можно изменить выбранный объект.

Какая недвижимость попадает под льготу:

  • жилые дома;
  • квартиры;
  • комнаты;
  • доли в домах, квартирах;
  • недостроенные жилые дома;
  • гаражи и машино-места.

Если у пенсионера есть все эти разновидности, то он освобождается по всем. Всё, что нужно сделать пенсионеру, чтобы не платить налог на недвижимость, — подать заявление. А если у него, к примеру, 2 квартиры, то за вторую нужно платить.

Пример 1

Пирогов Юрий вышел на пенсию по старости. У него в собственности имеются трехкомнатная квартира, гараж и недостроенный жилой дом.

Поскольку это разные объекты по НК РФ, и из каждого вида у него по одной собственности, то он получает льготу за все имущество.

Пример 2

Пирогов Юрий обладает на основании права собственности долей в трехкомнатной квартире и долей в двухкомнатной квартире, а также имеет гараж.

Поскольку у него 2 объекта одного вида — доли, то только за одну он получает освобождение. Если он не выберет сам, за какую, то ИФНС примет решение за него исходя из наибольшей суммы налога.

Разумеется, в большинстве случае выгоднее освобождаться от объекта с большей стоимостью, но иногда может быть наоборот — если объект находится на другой территории, и там действует очень низкая ставка налога, так что выгоднее освободиться от недвижимости с высокой ставкой, хотя она имеет и меньше базу.

Пример 3

Налог за первую составит: 2 000 000 × 0,05% = 10 000 рублей, а за вторую: 1 500 000 × 0,1% = 15 000 рублей. Несмотря на то, что первая больше по базе, налог по ней будет меньше.

Но, как отмечалось, чтобы получить налоговую льготу на имущество, пенсионерам нужно проявить инициативу, т. е. подать документы в налоговую.

Документы для получения льготы по налогу на имущество пенсионерам

Порядок реализации права на освобождения изложен в ст.407 НК РФ. Адресатам, среди которых указаны и пенсионеры, необходимо подать в ИФНС или в МФЦ по месту нахождения имущества заявление установленной формы.

Что делать, если объект находится далеко от места проживания соискателя и ему затруднительно посетить ИФНС:

  • можно написать доверенность под подписью и печатью нотариуса на другого человека для представления своих интересов им — представитель сможет вместо вас сдать заявление, предъявив паспорт и доверенность;
  • можно направить заявление письмом — все приложенные копии требуется заверить также у нотариуса и сделать опись вложения;
  • подать онлайн-заявку в «Личном кабинете налогоплательщика».

Заявление имеет такой вид:

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2Fvk

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FodnoklassnikiИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FfacebookИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2Ftwitter Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fblobid1542093197641

Пустой бланк для заполнения можно скачать отсюда.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу по налогу на имущество. Новая форма заявления установлена с 2018 года и дает соискателю выбор — он может указать реквизиты документов, а может приложить их копии, но не обязан. Если соискатель не приложит копии, ИФНС сама запросит их по указанным реквизитам. В первом случае рассмотрение заявления производится намного быстрее, чем во втором.

Какие документы нужны пенсионеру, чтобы не платить налог на квартиру:

  • пенсионное удостоверение;
  • заявление;
  • уведомление — если он хочет выбрать самостоятельно объект льготы.

Уведомление имеет такой вид:

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2Fvk

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FodnoklassnikiИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FfacebookИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2Ftwitter Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fblobid1542093774654

Важно!

Льгота предоставляется с месяца, в котором возникло на нее право. В случае пенсионеров — с месяца выхода на пенсию, а предыдущие месяцы года учитываются в расчете по обычному порядку.

Что делать, если пенсионеру пришел налог на имущество

Если пенсионеру прислали налог на имущество до того, как он подал заявление, то нужно посетить инспекцию и представить заявление и свое пенсионное удостоверение — даже будучи несомненным получателем льготы, вам необходимо изъявить свое право в письменном виде.

Если же письмо пришло уже после подачи документов на льготу, то, вероятно, произошла ошибка или сбой в базе «АИС-налог» — вам нужно обратиться в налоговую. Сначала можете позвонить по телефону, который указан в письме и поговорить с инспектором, сформировавшим вам уведомление. Также можно написать обращение в ИФНС через сайт ведомства, воспользовавшись кнопками обратной связи.

Если возможности решить вопрос дистанционно нет, то придется идти в инспекцию и разбираться с сотрудниками камерального отдела. С собой возьмите пенсионное удостоверение.

Как оформить льготу по налогу на имущество пенсионеру через личный кабинет

Оформление льготы для пенсионеров по налогу на имущество через «Личный кабинет налогоплательщика» производится по следующему алгоритму:

  1. Откройте сайт; Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FvkИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FodnoklassnikiИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FfacebookИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FtwitterИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fblobid1542093943783
  2. Нажмите на кнопку входа в «Личный кабинет налогоплательщика». Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FvkИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FodnoklassnikiИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FfacebookИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FtwitterИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fblobid1542093970596
  3. В «кабинете» спуститесь ниже по странице и перейдите ко вкладке «Жизненные ситуации». Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FvkИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FodnoklassnikiИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FfacebookИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FtwitterИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fblobid1542093982188
  4. Среди предложенных окон выберите подачу заявления на льготу. Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FvkИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FodnoklassnikiИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FfacebookИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FtwitterИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fblobid1542093995726
  5. Из перечня нажмите на первую строку — для пенсионеров. Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FvkИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FodnoklassnikiИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FfacebookИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FtwitterИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fblobid1542094007829
  6. В открывшуюся форму автоматически перенесутся сведения о ваших объектах, указанных в «Личном кабинете» — транспорт, земля и другая недвижимость. Добавьте необходимый объект. Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FvkИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FodnoklassnikiИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FfacebookИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FtwitterИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fblobid1542094021019
  7. Заполните графы формы.
    Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FvkИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FodnoklassnikiИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FfacebookИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=http%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fcool-image-share%2Fimg%2Fdefault%2FtwitterИзображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnalogbox.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fblobid1542094034026
  8. Подтвердите данные и отправьте заявление в ИФНС по телекоммуникационному каналу связи.

Даже если вы отправили заявку 31 октября, уже с 1 ноября вам пересчитают суммы налога.

  1. Пенсионерам дается освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц за 1 объект каждого вида недвижимости по НК РФ.
  2. Если у пенсионера несколько объектов одного вида, он может выбрать, по какому получить льготу.
  3. Перечень документов для получения льготы по налогу на имущество пенсионерам достаточно перечислить в заявлении, подавать необязательно, т. к. ИФНС самостоятельно их запросит.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Изображение - Разъяснение налоговых льгот по имуществу для пенсионеров 5464568780345345
Автор статьи: Николай Чкалов

Здравствуйте. Я Николай Чкалов. Уже более 9 лет работаю юристом в крупной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Наша группа https://vk.com/public175044815

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here