При взятии кредита под мат капитал зачем нужен муж

Описание страницы: при взятии кредита под мат капитал зачем нужен муж от профессионалов для людей.

При взятии кредита под мат капитал зачем нужен муж

Оформление займа может быть и раньше, а с рождением второго ребенка следует оплатить долг с помощью материнского капитала. Если дом будет строиться самостоятельно или реконструироваться, то получить необходимые средства получится в ПФ спустя 3 года после рождения 2 ребенка. Выдается целевой займ под материнский капитал на основе норм Гражданского кодекса РФ. Сертификат позволяет оплатить основную сумму и проценты. Выполняется процедура безналичным способом: Пенсионный фонд перечисляет средства организации, которая выдает займ.

Займ под материнский капитал: законность сделки и особенности процедуры

  • Реальная покупка при «фиктивной» продаже. Отдельные организации предлагают возврат части материнского капитала при покупке недвижимости по явно завышенной цене (это особенно характерно для регионов). Как только сделка завершена, а сертификат обналичен, молодым родителям отказывают в возврате денег либо существенно снижают их долю, и они остаются один на один с объектом недвижимости. Разумеется, редкий обманутый родитель пойдёт с заявлением в милицию, ведь он фактически стал соучастником преступления.
  • Доверчивые родственники. Несколько фактов мошенничества выявлено при фиктивной покупки недвижимости у своих родственников, если фамилии – разные. Приобретая квартиру или дом по завышенной цене с целью обналичивания денег, можно навсегда разругаться при делёжке финансов, а доверчивым «продавцам» – остаться и без недвижимости, и без денег.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Материнский капитал и ипотека: разбираем нестандартные ситуации

«Созаемщиками по кредитному договору могут быть любые лица, которые удовлетворяют требованиям банка, даже не родственники», — утверждает Ирина Маркочева («Кутузовский проспект»). На рынке есть ипотечные программы, позволяющие привлекать 2-3 созаемщиков, не имеющих родственных связей. «Например, по условиям кредитного продукта АИЖК «Материнский капитал» супруги-заемщики дополнительно могут привлечь еще двух заемщиков, и состоять с ними в родстве не обязательно», — говорит Мария Полякова (АИЖК).

Как законно обналичить материнский капитал – практика и опыт

Незаконны также попытки направить маткапитал на иные нужды, помимо предусмотренных законом. То есть, если вы попытаетесь каким-то образом рассчитаться материнским капиталом за потребительский кредит или вернуть долг знакомым, вы тоже нарушите действующее законодательство.

Как взять кредит под материнский капитал – опыт и практика ТОП-5 банков с выгодными условиями

Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.

Всё о том, как взять ипотеку под материнский капитал с использованием средств в качестве первоначального взноса

Очевидно, что главное, в чём может испытывать недостаток молодая семья — это своё собственное жильё. Если в одиночку или вдвоём ещё можно смириться со всеми тяготами жизни в общежитии, с родителями, в съёмной квартире или, того хуже, в комнате, то с двумя детьми большая часть этих вариантов перестаёт даже рассматриваться.

На основании представленных документов, сотрудник банка выдаст мужу справку об оставшейся сумме имеющегося долга. Также возможно получение соответствующего свидетельства о праве собственности на приобретенную квартиру. Далее следует обращение в Пенсионный фонд за сертификатом материнского капитала. Скачать заявление в банк можно по ссылке.

При получении займа под маткапитал жилье оформляется в собственность покупателя с обременением в силу закона. Предметом залога выступает само приобретаемое жилье. Снять обременение и полностью распоряжаться таким жилым помещением покупатель сможет только после полного возврата денег займодателю по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.

Как взять кредит под материнский капитал? Какие банки его дают, на каких условиях и какие документы нужны

Если принято решение о погашении задолженности по ипотечному кредиту материнским капиталом, то, прежде всего, необходимо обратиться в банк с письменным заявлением. Банк должен предоставить заемщику справку, в которой будет указан остаток задолженности и проценты. Эту справку, а также документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, необходимо предоставить в ПФ. Кроме этого, если получатель сертификата и заемщик – разные лица, то необходимо предоставить копию паспорта заемщика и свидетельство о браке. Решение обычно приходится ждать не меньше месяца. Его доводят заявителю в письменной форме. В случае положительного решения, ПФ в течение двух месяцев переводит денежные средства на погашение кредита. После этого банк пересчитает и предоставит заемщику новый график погашения. В результате чего нагрузка на семейный бюджет существенно снизится.

Как взять кредит под материнский капитал в 2018 году

  • неблагоприятная кредитная история;
  • неудовлетворительная платежеспособность заемщика;
  • ошибки в документах;
  • отсутствие средств для внесения первоначального взноса.

Совет! Если возможно исправить что-либо, то следует попытаться повторно подать заявку, либо придется обращаться в другой банк.

Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа

Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.

  • Муж оформил займ до брака, но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным. Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям.
  • Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются. В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.

    В 95% всех случаев описываемая выплата используется для того, чтобы погасить первичный взнос ипотечного займа. Либо уменьшить тело этого займа, что, в свою очередь, сократит оставшийся срок погашения или уменьшит размер ежемесячных взносов (при дифференцированных платежах).

    Как взять ипотеку под материнский капитал: ознакомимся с общими правилами и возможностями использования

    Это значит, что маткапитал направлялся на ипотечные первые взносы либо в качестве перечислений с процентами за те же займы. Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку, как много времени уйдет на оформление этой процедуры, какие документы потребуются для того, чтобы ее оплатить? Будем разбираться!

    Как взять ипотеку под материнский капитал: ознакомимся с общими правилами и возможностями использования

    Однако и среди кредитов на улучшение жилищных условий есть определенные ограничения. Так, например, не получится погасить семейным капиталом кредит на реконструкцию жилья – закон это не разрешает. Если Вам хочется взять кредит под маткапитал, то это обязательно должен быть займ на строительство или покупку жилья.

    Как взять кредит под материнский капитал — пошаговая инструкция

    Здравствуйте! В этой статье мы расскажем, можно ли взять кредит под материнский капитал.

    Сегодня вы узнаете:

    1. Можно ли получить кредит под мат. капитал;
    2. Какие банки выдают такие кредиты;
    3. Как происходит оформление данного вида кредитования.

    С помощью такого инструмента, как материнский капитал, государство поддерживает семьи, которые воспитывают двоих и более детей. Такие выплаты стали осуществляться с 2007 года. Сегодня обсудим, возможно ли получить кредит под средства материнского капитала.

    Изображение - При взятии кредита под мат капитал зачем нужен муж proxy?url=https%3A%2F%2Fbfrf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2FKredit-pod-materinskiy-kapital

    Кредит под материнский капитал: насколько это законно

    Отметим сразу же: выдача наличных под залог средств мат. капитала – незаконна. Но существуют программы кредитования, которые в разной степени позволяют его использовать.

    Кроме этого, уточним, что владелец сертификата не может распоряжаться финансами лично. Проведением и отслеживанием всех транзакций занимается ПФР. Он же разрешает использовать средства либо отказывает в этом.

    Пока сотрудники ПФР не одобрят кредитную сделку, она не соответствует закону. Распорядиться средствами, не уведомляя фонд, вы не сможете, так как деньги находятся на счетах и выводит их оттуда только ПФР.

    Решение о том, будут ли переведены средства, принимается не мгновенно, а в течение 1-2 месяцев. В связи с этим многие банковские учреждения не очень любят работать со средствами мат. капитала.

    Теперь рассмотрим преимущества использования этих средств:

    • Часто такое кредитование является единственным способом улучшить жилищные условия;
    • Наличие средств мат. капитала позволяет ускорить расчеты по долговым обязательствам;
    • При обращении в банковскую организацию можно рассчитывать на получение пониженных процентных ставок, а также на другие льготные предложения.

    Далеко не все кредиты можно погашать средствами мат. капитала. Гасить этими средствами можно только такие виды кредитов, которые связаны с жилищными нуждами.

    Чаще всего под мат. капитал выдают следующие кредиты:

    Сейчас поговорим о каждом таком займе подробнее.

    Средствами семейного капитала вы можете оплатить первый взнос или погасить основной долг.

    Это доступно во многих банковских организациях, но все они предъявляют к заемщику ряд требований:

    • Ваш доход должен быть стабильным и подтвержденным;
    • Лучше если кредитная история будет хорошей;
    • Вы должны иметь определенный стаж по последнему рабочему месту.

    В данном случае ПФР также предъявляет некоторые требования. Недвижимость, которую вы хотите купить, должна обладать определенным статусом, располагаться на территории нашей страны.

    После покупки вы должны оформить ее в долевую собственность всех членов семьи, вместе с несовершеннолетними детьми.

    В этой ситуации все так же согласовывается с ПФР. К примеру, если вы решите купить дачный летний домик, специалисты ПФР такую сделку точно не одобрят. К тому же уровень износа выбранного объекта не должен быть более 50%.

    Целевой кредит на строительство либо реконструкцию

    Сразу отметим, что сумма семейного капитала не сможет покрыть все расходы. Но все равно в процессе строительства или ремонта сильно пригодится.

    В такой ситуации существует один важный нюанс: участок, на котором вы решите строить дом, должен находиться в вашей собственности, в противном случае могут возникнуть проблемы юридического характера.

    Если же говорить о реконструкции, то за счет госсредств можно только:

    • Увеличить площадь;
    • Пристроить комнаты;
    • Надстроить этаж;
    • Сделать из помещения чердака мансарду и так далее.

    Провести за счет данных средств капитальный ремонт не получится.

    Воспользоваться мат. капиталом до того момента, пока вашему малышу исполнится 3 года, возможно, но только если вы захотите оформить ипотечный заем, кредит на дом или квартиру.

    Конечно, ипотека в этом отношении пользуется неоспоримым преимуществом.

    Погашение потребительских кредитов семейным капиталом

    Законодательство категорически запрещает направлять эти деньги на то, чтобы погасить потребительский кредит или закрыть долговые обязательства по автокредитованию.

    Предложения о расширении перечня разрешенных направлений по использованию мат. капитала вносятся в Государственную думу регулярно, но ни одно из них принято не было, все они в настоящее время носят статус проектов.

    Что касается регионов, то в некоторых из них возможности использовать средства мат. капитала несколько шире. Но здесь и тратятся деньги региона, а не из федерального бюджета.

    К примеру, в некоторых регионах можно средствами мат. капитала погасить кредит, который был взят для приобретения крупных товаров: мебели, дорогой бытовой техники.

    Также в Смоленской области разрешено использовать часть средств семейного капитала для погашения кредитов на автомобили, но это находится в компетенции региональных властей.

    Ответ на этот вопрос может быть только один – нельзя!

    Деньги наличными и средства семейного капитала несовместимые и исключающие друг друга понятия. Когда разговор идет о целевом применении финансовых средств, допустим только безналичный расчет.

    Тем, кто пытается, используя различные мошеннические схемы, обналичить мат. капитал, грозит уголовное наказание. Минимум – крупный штраф совместно с возвратом всех обналиченных денег, максимум – более 5 лет лишения свободы.

    Еще 2-3 года назад в микрофинансовых компаниях можно было взять кредит под мат. капитал. С 2015 года эти сделки носят противозаконный характер. Указ о том, чтобы ограничить подобные операции подписал Президент.

    Это вынужденная мера, так как количество злоупотреблений в данной сфере увеличивалось в катастрофических масштабах.

    Берем кредит под мат. капитал: пошаговое руководство

    Для оформления такого кредита нужно следовать определенным правилам. Все бумаги должны быть оформлены без ошибок, а сам процесс кредитования отслеживается специалистами ПФР.

    Подходите к процедуре ответственно, дополнительно заранее уясните следующие моменты:

    • Объект недвижимости, который вы купите, нужно будет оформить на всех членов семьи, включая детей;
    • Нельзя погасить кредит, взятый в МФО, средствами семейного капитала;
    • Оформить кредит вы сможете, только если являетесь матерью ребенка, его отцом либо официальным усыновителем.

    Вопросы о выдаче таких займов решаются сугубо индивидуально. Банковская организация хочет гарантий возврата кредита, а сотрудники ПФР должны быть уверены в том, что деньги работают на достижение благой цели – будут улучшены жилищные условия детей.

    Далее разберем, как оформить кредит поэтапно.

    Шаг 1. Ищем подходящую банковскую организацию и определяемся с типом кредитования.

    На самом деле, не так много банковских организаций готовы в настоящее время выдавать кредиты под мат. капитал. Этому виной прежде всего экономическая ситуация, которая сложилась в государстве.

    Но приблизительно в 10-12 банках такие финансовые продукты действуют. Чуть далее мы поговорим о них.

    Ваша цель – выбрать такой кредит, который будет вам и вашей семье максимально выгоден.

    Требования, которые предъявляют банковские организации, мы уже обсуждали, стоит теперь упомянуть о пакете документации, который вы должны собрать. Он не универсален, каждый банк может потребовать разные бумаги.

    Итак, вам нужно предоставить:

    • Оригинал и ксерокопию сертификата на мат. капитал;
    • Справку о ваших доходах за полгода;
    • Ваш паспорт;
    • Документацию на объект, который хотите купить;
    • Справку, подтверждающую доход второго супруга или близких родственников, если они будут выступать в качестве созаемщиков.

    Затем обращайтесь в ПФР. Хотя это лучше сделать до того, как вы начнете поиск банка.

    Заручитесь согласием ПФР заранее, это позволит сэкономить время.

    Шаг 2. Согласовываем получение кредита с Пенсионным фондом.

    Если этого не было сделано заранее, то выполняем сейчас. Без согласования с ПФР сделка все равно не состоится.

    Специалистам фонда предоставьте:

    • Паспорт;
    • Документы, подтверждающие рождение детей;
    • Реквизиты счета для перевода средств;
    • Сертификат.

    И самое основное – заявление. Его вы заполняете его в отделении ПФР, то по установленной форме.

    Шаг 3. Оформляем заем.

    В процессе составления договора уточняйте информацию по процентным ставкам, выясняйте все непонятные моменты, внимательно изучайте каждую страницу договора.

    Чтение по диагонали здесь сослужит плохую службу, читать нужно очень внимательно. Особенно все то, что написано мелким шрифтом, вынесено в примечания и так далее.

    Шаг 4. Осуществляем страхование сделки.

    Этого требует практически каждый банк. Одним достаточно, что будет только страховка от утраты места работы, другие требуют осуществить полный комплекс страхования.

    Шаг 5. Выполняем условия договора.

    Ваша обязанность – стабильно производить отчисления и не допускать просрочек. В этом случае банковская организация будет относиться к вам гораздо лояльнее.

    Также специалисты рекомендуют не тратить весь семейный капитал на погашение займа, а оставить некоторую его часть. Это будет являться некой страховкой на случай, если по разным причинам выплаты будут приостановлены.

    Что выгоднее оформить: обычный кредит или ипотечный заем

    Все будет зависеть от того, какая сумма вам нужна. Если она превышает 500 000 рублей, то лучше остановить свой выбор на ипотечном займе.

    Также обращайте внимание на ежемесячные выплаты: их размер не должен составлять более 30-40% от вашего дохода.

    Важным моментом является и то, что недвижимость, купленная в ипотеку, сопровождается обременением. Это значит, что на различные манипуляции с ней наложено ограничение до момента погашения кредита.

    Если смотреть на уровень переплаты, то выгоднее оформлять обычный заем. По нему она составляет около 50%, по ипотеке может быть и все 250%.

    Не все банковские организации готовы работать со средствами материнского капитала. Мы предлагаем рассмотреть те, что имеют высокий рейтинг надежности и по-прежнему осуществляют выдачу кредитов под МК.

    Прежде всего, приведем их список:

    • Россельхозбанк;
    • Сбербанк;
    • ВТБ-24;
    • Альфа-банк;
    • Совкомбанк;
    • Дельтакредит;
    • Открытие;
    • Юникредит.

    Условия кредитования представим в виде таблицы.

    Основные ипотечные программы, которые разработаны банками, предполагают выдачу денежных средств для приобретения готового или строящегося жилья. Одна из них — целевой кредит под материнский капитал. Государственные деньги можно использовать двумя способами:

    Государство помогает гражданам давая заем: как взять кредит под материнский капитал? Можно ли взять наличными

    Важно сразу отметить, что у каждого банка пакет документов будет отличаться. Мы же приведем стандартный пакет документов, который может понадобиться банку при погашении кредита материнским капиталом и при использовании капитала в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту.

    • В первую очередь к плюсам необходимо отнести снижение процентов по займу для лиц, оформляющих обязательство под материнский капитал (примерно 11 % в зависимости от цели ипотеки);
    • Банковская организация не требует привлечения поручителей со стороны заемщика. В качестве созаемщика может быть привлечен супруг;
    • Банком снижена ставка по авансовому платежу;
    • Заемщикам предоставляется право выбора системы платежей.

    Займ под материнский капитал в Сбербанке на покупку жилья или другие нужды, каковы условия

    Успех сделки по приобретению улучшенного жилья зависит от Пенсионного фонда, а вернее, от решения после рассмотрения заявки родителя и сроков перечисления. Сложно найти продавца, готового оформить переход права на постороннее лицо, когда часть средств будет оставаться невыплаченной в силу закона. Срочное рассмотрение и перечисление даст больше шансов на реализацию маткапитала без привлечения займа.

    Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.

  • Муж оформил займ до брака, но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным. Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям.
  • Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются. В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.

    При взятии кредита под мат капитал зачем нужен муж

    • 4% годовых для строящейся недвижимости и 12.5% для готового жилья;
    • без комиссий за обслуживание кредита;
    • возможность использовать материнский капитал в том числе на первый взнос;
    • сумма, на которую можно рассчитывать — 300 тыс.-15 млн. рублей;
    • первый взнос — от 15-20% (значит, если использовать маткапитал в качестве первого взноса и без привлечения личных средств, можно получить кредит максимум на 3.020-2.265 млн. рублей);
    • выплаты на срок до 30 лет (индивидуальный расчет);
    • особые условия для молодых семей;
    • дополнительные бонусы для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка;
    • программа требует залога в виде квартиры — до того, как на нее можно будет оформить ипотеку, обременение временно накладывается на другую недвижимость (либо же нужно поручительство).

    Для того чтобы распорядиться средствами этой социальной льготы требуется дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако есть одно исключение – без ожидания можно направить деньги на погашение кредитов. Вот только не каждый кредит может быть погашен материнским капиталом.

    Каждый владелец сертификата вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Можно капитал оставить до того момента, как дети пойдут учиться, и потратить его на их образование. Однако, с учетом огромной инфляции и роста цен за годы ожидания начала обучения, эта сумма может стать ничтожной.

    Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.

  • Муж оформил займ до брака, но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным. Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям.
  • Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются. В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.

    Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа

    Взять целевой кредит под материнский капитал, нацеливаясь на покупку квартиры или частного дома, можно в ряде банковских организаций, которые имеют возможность отправлять запрос в пенсионный фонд для перечисления средств маткапитала на счет. Как правило, это очень серьезные финансовые партнеры:

    Особенности получения целевого кредита под материнский капитал

    Кроме того, если при ипотечном кредитовании привлекается материнский капитал, созаемщики (кроме супругов) должны быть немного альтруистами: они будут платить по кредиту, но не получат жилье в собственность. «По закону квартира, приобретаемая с использованием средств материнского капитала, должна оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера их долей по соглашению сразу при приобретении квартиры или же спустя не более 6 месяцев после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения, — объясняет Алексей Ситишев, — поэтому и созаемщикам-родственникам (кроме супругов и совершеннолетних детей) и созаемщикам – не родственникам придется отказаться от своей доли в квартире». Только при таком условии можно будет использовать средства МСК, но далеко не все созаемщики готовы пойти на этот шаг.

    Материнский капитал и ипотека: разбираем нестандартные ситуации

    В этом плане государство настолько категорично по причине того, что коммерческие организации и разные мелкие кредиторы, выдавая займы под огромные проценты, попросту отбирают деньги у безграмотных заёмщиков. Нередко встречались случаи, когда семье срочно нужно была энная сумма, к примеру, на оплату коммуналки, они получали у МФО в долг 15 000 рублей, а по истечении года организация отбирала у них все средства по маткапиталу.

    Как взять кредит под материнский капитал – опыт и практика + ТОП-5 банков с выгодными условиями

    Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Дмитрий Шапошников.

    Мы продолжаем цикл статей о получении и эффективном использовании материнского капитала. Тема новой публикации – кредиты под материнский капитал.

    Данный материал будет полезен семейным людям и всем тем, кому интересны актуальные финансовые вопросы.

    Изображение - При взятии кредита под мат капитал зачем нужен муж proxy?url=http%3A%2F%2Fhiterbober.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FKredit-pod-materinskij-kapital

    1. Кредит под материнский капитал – выгоды, особенности и нюансы

    Федеральный материнский (семейный) капитал (МСК) – государственная программа помощи семьям с двумя и более детьми. Инициатива не имеет аналогов в мировой практике и успешно действует с 2007 года.

    Размер пособия составляет на данный момент 453 тыс. руб. Многие семьи уже улучшили с помощью МСК своё жилищное положение или вложили эти средства в образование детей.

    В статье «Использование материнского капитала» на нашем портале подробно рассмотрены все способы применения федеральных средств.

    Не все родители в курсе, что помощь государства можно направлять на погашение кредитных обязательств, если кредит взят на дело улучшения условий жилья.

    Рассмотрим детально, что представляют собой кредиты под маткапитал, почему семьям выгодно их брать, каким образом оформляются такие займы и какие банки дают деньги в долг под маткапитал.

    Есть несколько вариантов кредитных операций с привлечением госдотаций.

    Средства МСК можно:

    • использовать как первичный взнос по ипотеке;
    • направлять на погашение основной части долга и уменьшение размеров ежемесячных комиссионных.

    Распоряжаться финансовыми активами самостоятельно владельцы сертификата не имеют права. Все транзакции проводит и отслеживает Пенсионный Фонд (ПФР).

    Эта же организация даёт разрешение на использование государственных средств или инициирует отказ от их применения в кредитных операциях.

    Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.

    Семья Смирновых решила купить новый дом и желает использовать для этого положенные им по закону средства МСК. Банк согласен выдать кредит на покупку дома.

    Однако семья не может просто передать сотрудникам банка свой сертификат или перевести маткапитал на счет финансовой организации по собственному почину.

    Решение о такой операции принимается государственными структурами и никем иным. Смирновым нужно подать заявление в ПФР с просьбой перевести деньги – только после этого финансы перечислят на банковский счет.

    В разрешении на кредит последнее слово всегда за работниками Фонда. ПФР может отказать в оплате кредита по разным причинам: ошибки в оформлении документации, нецелевой характер займа, сомнение в статусе кредитной организации.

    Принятие решения о переводе финансовых активов занимает время. Обычно на это уходит 1-2 месяца. Отчасти именно по этой причине кредитные компании не любят работать с маткапиталом.

    Теперь выгоды и преимущества:

    • кредиты под маткапитал позволяют семьям быстрее рассчитаться с долговыми обязательствами;
    • иногда это единственный вариант улучшить условия жизни;
    • многие банки предоставляют семьям действительно выгодные условия в виде низких процентных ставок и эксклюзивных кредитных продуктов.

    Далее мы рассмотрим основные виды кредитов, выдаваемых банками под семейный капитал.

    Не всякий кредит можно погасить средствами маткапитала. Только те займы, которые направлены на жилищные нужды, доступны для погашения деньгами из федерального бюджета.

    Перечислим основные виды кредитов под маткапитал:

    • ипотека;
    • кредит на покупку квартиры или дома;
    • кредит на строительство и реконструкцию жилья.

    Теперь о каждой разновидности займа детально.

    Семейный капитал разрешено использовать для погашения первичного взноса по ипотеке или оплаты основного долга.

    Оформить ипотечный кредит можно во многих банках, но все они предъявляют заёмщикам определенные требования.

    Основные условия:

    • наличие стабильного дохода, подтвержденного документально;
    • стаж работы на последней должности не меньше полугода;
    • хорошая кредитная история.

    Свои требования предъявляют и сотрудники ПФР. Приобретаемая в ипотеку квартира должна находиться на территории РФ, иметь статус полноценного жилого объекта и обладать жилплощадью, достаточной для комфортного проживания всех членов семьи.

    Ипотечная недвижимость должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

    Материнский капитал разрешено использовать при покупке в кредит квартир на первичном и вторичном рынке, частных домов и коттеджей. Опять же, сотрудники ПФР внимательно относятся к статусу приобретаемых объектов.

    Дом должен иметь все удобства и быть полноценным жилым строением. Ветхие и аварийные здания приобретать за средства маткапитала запрещено. Изношенность объекта не должна превышать 50%.

    Изображение - При взятии кредита под мат капитал зачем нужен муж proxy?url=http%3A%2F%2Fhiterbober.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FStatus-priobretaemogo-zhilya

    Будут сложности и с покупкой в кредит дачи: приобрести летний домик без сантехники и отопления на государственные деньги не получится.

    Многие семьи принимают дальновидное решение – построить частный дом в кредит под маткапитал. В таком доме будет комфортно и тем детям, которые уже есть в семье и тем, что появятся в будущем. А заодно и внукам.

    Суммы пособия вряд ли хватит, чтобы покрыть все расходы на строительство, но погасить первый взнос или значительную часть взятого кредита вполне возможно.

    Популярные в европейской части РФ каркасные дома строятся за 3-4 месяца. Стоимость стройматериалов (400-450 тыс. руб.) не превышает размера материнского капитала.

    Если приобрести необходимые материалы в кредит, можно рассчитаться за них уже через пару месяцев. За этот срок ПФР принимает решение о направлении средств и переводит деньги на счет поставщика стройматериалов.

    Правда, возведение дома придётся оплачивать самостоятельно, либо строить своими силами. В последнем случае строительство займёт больше времени, но зато вкладывать свои собственные финансы не придётся.

    Важный момент: земельный участок, на котором строится дом, должен быть заранее оформлен в собственность, иначе с законностью стройки могут в будущем возникнуть проблемы.

    ПФР весьма скрупулезно проверяет все юридические тонкости и нюансы сделок, в которых задействованы государственные дотации. Если хотя бы один пункт правил будет нарушен, деньги не будут перечислены на нужный счет до устранения нарушения.

    Работникам Фонда важно также убедиться, что деньги пойдут именно на строительство, а не на иные нужды, поэтому через определенный срок после начала стройки её могут посетить работники социальных служб.

    Более детально данный вопрос рассматривается в статье «Маткапитал на строительство дома».

    Несколько слов о реконструкции жилища в кредит. Под реконструкцией понимают качественное изменение технических характеристик дома – увеличение площади, надстройка ещё одного этажа, превращение чердачного помещения в жилую мансарду, пристройка комнат.

    Если какие-то банки согласны выдать под это дело кредит, то смело пользуйтесь данной возможностью, но для начала согласуйте вопрос в местном отделении ПФР.

    Помните, что оплатить за счет государства можно именно реконструкцию дома, а не капитальный ремонт. Поклеить обои, натянуть потолки, поменять трубы в туалете на средства МСК не получится.

    28 ноября 2017 года в Кремле на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей президент Путин предложил продлить материнский капитал до 31 декабря 2021 года.

    Кроме того, президент предложил новые варианты реализации программы. В частности, теперь нуждающиеся семьи смогут получать ежемесячные выплаты из средств маткапитала в размере регионального прожиточного минимума сразу после рождения ребенка и до достижения им возраста 1,5 лет.

    Подробности в этом видео:

    3. Как взять кредит под семейный капитал – порядок действий

    Чтобы успешно взять кредит под МСК, действуйте в точном соответствии с установленными правилами оформления таких финансовых операций.

    И работники банков, и служащие ПФР внимательно следят за правильным оформлением бумаг и процессом проведения кредитования. Родителям нужно подойти к процедуре с максимальной ответственностью.

    Несколько общих положений, о которых надо знать заранее:

    • кредит на недвижимость предполагает обязательное оформление объекта в собственность всех членов семьи;
    • кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, с 2015 года погашать средствами маткапитала запрещается;
    • оформить кредит могут матери ребенка, отцы и официальные усыновители.

    Все вопросы о выдаче денег взаймы решаются в индивидуальном порядке. Банкам нужны гарантии, что кредиты будут возвращены полностью, с процентами и в срок. Сотрудникам ПФР важно знать, что деньги пошли на «благую» цель – улучшение качества жизни детей и их родителей.

    Теперь – пошаговая инструкция.

    В последние годы в связи с экономическим спадом некоторые банки прекратили выдачу кредитов под маткапитал, однако самые крупные участники финансовой системы всё ещё помогают семьям улучшать условия проживания.

    В настоящее время родителям доступны десятки финансовых продуктов в 10-15 банках РФ. Цель обладателей сертификата – выбрать максимально выгодный для себя кредит.

    О требованиях банка к заёмщикам мы уже писали выше: финансовым компаниям необходима уверенность в своевременной и полной оплате кредита.

    Изображение - При взятии кредита под мат капитал зачем нужен муж proxy?url=http%3A%2F%2Fhiterbober.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FPaket-dokumentov-dya-kredita

    Теперь о документах, которые понадобятся для открытия ипотечного или обычного кредита. Уточняем, что этот пакет – не универсальный: в каждой организации свои конкретные требования к предоставляемым бумагам.

    Для открытия кредита вам понадобятся:

    1. Сертификат на МСК (оригинал и копия).
    2. Справка о доходах за 6 последних месяцев.
    3. Справка из ПФР с указанием остатка средств на счету.
    4. Паспорт заявителя.
    5. Справки о доходах супруга и ближайших родственников (если они будут привлечены в качестве созаемщиков или поручителей).
    6. Документы по объекту, который предполагается приобрести в счет кредитных активов.

    Дальнейший шаг – обращение в ПФР. В идеале в эту организацию стоит обратиться ещё до визита в банк, чтобы заранее получить «добро» на погашение кредита государственными средствами.

    Без разрешения ПФР никакие кредиты погасить маткапиталом не получится. Владелец сертификата не имеет доступа к государственным счетам, на которых располагаются семейные финансы.

    Заемщик предоставляет сотрудникам ПФР следующие документы:

    1. Сертификат на МСК.
    2. Документы, подтверждающие личность.
    3. Свидетельства о рождении детей.
    4. Копия кредитного договора (если речь – о погашении уже имеющегося кредита).
    5. Реквизиты банковского счета, на который будут переводиться активы.

    И самое главное – заявление о направлении средств. Данный документ пишется по всей форме, с обязательным указанием целей кредита.

    Составляя договор с банком, обращайте внимание на процентную ставку и пункты, прописанные мелким шрифтом. Нередко размер комиссионных и общая переплата оказываются больше, чем заёмщику казалось до оформления документации.

    Почти все финансовые организации настаивают на обязательном страховании кредита. Некоторым банкам хватает страховки на случай потери работы, другим требуется страхование на случай стихийных бедствий и смерти владельца.

    Стабильные ежемесячные отчисления и соблюдение условий кредита – залог доброжелательного отношения сотрудников банка к заемщику. Старайтесь не нарушать сроков выплаты процентов, так как это карается штрафами и санкциями.

    4. Какие банки работают с материнским капиталом – обзор ТОП-5 банков с выгодными условиями

    Обращаться за кредитом под МСК лучше в крупные банки, которые входят в списки самых надежных финансовых заведений РФ.

    Советуем работать с учреждениями из этого списка:

    1. Сбербанк.
    2. ВТБ 24.
    3. Банк Открытие.
    4. Юникредит.
    5. Банк Москвы.

    Во всех банках свои условия кредитования и свои эксклюзивные продукты, предлагаемые семейным клиентам.

    В таблице ниже представлены наиболее выгодные предложения и процентные ставки в банках:

    Изображение - При взятии кредита под мат капитал зачем нужен муж 5464568780345345
    Автор статьи: Николай Чкалов

    Здравствуйте. Я Николай Чкалов. Уже более 9 лет работаю юристом в крупной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Наша группа https://vk.com/public175044815

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.8 проголосовавших: 5

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here