Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру

Описание страницы: как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру от профессионалов для людей.

Узнаем на сайте Росреестра кадастровую стоимость земельного участка по его кадастровому номеру или адресу

Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Здравствуйте. В данной статье я подробно и с картинками описала способ как узнать актуальную кадастровую стоимость земельного участка с помощью его кадастрового номера. Если возникнут вопросы, задайте их онлайн юрист-консультанту или в комментариях.

  1. Перейдите перейдите на справочную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  2. Введите кадастровый номер участка (или адрес) и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

Вот примеры адресов участков №1, №2, №3.

Кадастровый номер же вводите как на картинке ниже.

(для увеличения картинок нажмите на них)

Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fegrp_1-300x263

Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет это узнать онлайн спутниковая карта границ в сервисе Terramark.ru (на мой взгляд самый удобный): 1) перейдите на сервис Terramark; 2) сервис автоматически определяет регион, в котором Вы находитесь. Если он неверный или нужен другой, то нажмите на кнопку в верхнем меню и в выпадающем списке слева выберите нужный; 3) нажмите на значок для подключения кадастровый сетки; 4) найдите нужный участок и кликните по нему. Для приближения нажмите на значок плюса справа; 5) в выпадающем списке слева показана кадастровый номер и адрес участка. Лучше скопируйте кадастровый номер участка и введите на сайте Росреестра.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Кликните по адресу участка. Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Frosreestr_2-1-300x94

Если вы правильно ввели адрес участка, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, второй — это адрес дома на этом самом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (стрелка с цифрой №1, на вторую стрелку не обращайте внимания)

  • На открывшейся странице показана кадастровая стоимость. Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Frosreestr_3-1-300x270
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Любой объект недвижимости: Квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свою кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки, которая осуществляется организациями, имеющими на это право

    В 2016 году собственники недвижимости будут оплачивать налог из расчета кадастровой стоимости. Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Заполните форму поиска адреса вашего объекта недвижимости или введите кадастровый номер. После нахождения объекта недвижимости Вы узнаете его кадастровую стоимость.

    Все интересующие вопросы вы можете отправлять на [email protected]
    Услуга оказывается компанией ЗАО « Террамарк ».

    Адрес: 630099 , г. Новосибирск , ул. Красный проспект, 25

    Телефон: +7 (383) 202-19-87

    © 2014–2018 — ЗАО «Террамарк». Все права защищены. Карта сайта

    Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-1

    Кадастровая стоимость (КС) – это цена надела с точки зрения государства.

    КС определяется независимыми оценщиками исходя из плодородности земель, их целевого назначения, наличия рядом инфраструктур и т.д.

    Не стоит путать кадастровую и рыночную стоимость.

    Рыночная стоимость – это реальная сегодняшняя цена на недвижимость, за которую ее можно купить.

    Кадастровая стоимость является финансовым выражением качества земли.

    Подробнее об отличиях читайте в отдельной статье .

    С 2016 года исходя из кадастровой стоимости определяется величина земельного налога и налога с продажи недвижимости.

    Чтобы подсчитать оба платежа, необходимо знать величину кадастровой стоимости своего земельного участка. В свою очередь, стоимость земли проще всего узнать через его кадастровый номер.

    Как узнать цену земли с помощью кадастрового номера?

    Есть 3 способа, чтобы узнать кадастровую стоиомсть земли по номеру надела:

    • Через электронную базу Федеральной службы Росреестра.
    • Через публичную карту.
    • Через личное обращение в Росреестр или МФЦ и получение бумажной справки из Единого реестра.
    Читайте так же:  Оплата льготы ветеранам труда в смоленской области в декабре 2019

    На данный момент именно Росреестр отвечает за учет всей земли на территории РФ.

    Чтобы обеспечить доступ граждан к интересующей их информации, на сайте Федеральной службы был запущен соответствующий сервис.

    Чтобы узнать кадастровую стоимость участка через базу данных Росреестра, необходимо произвести следующие действия.

    Выбрать раздел «Физическим лицам».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-2

    Выбрать вкладку «Получение сведений ЕГРН» (находится в меню с правой стороны).

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-3

    Выбрать пункт «Получить выписку о кадастровой стоимости» (находится в меню с правой стороны).

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-4

    Появится форма для заполнения, где в 3 шага нужно указать информацию для получения выписки.

    В первом окне: выбрать из ниспадающего меню тип объекта (земельный участок), указать его номер или точный адрес, ввести адрес почты в интернете, куда будет отправлено письмо.

    Все остальные поля заполнять необязательно, но при необходимости пользователь может указать конкретную дату, когда предоставляемые сведения были актуальными (например, какой была стоимость 2 года назад).

    По умолчанию предоставляется свежая, актуальная информация.

    По заполнению указанных строк нужно ввести цифровой код с картинки и нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-5

    На втором шаге нужно указать свои личные данные: выбрать вид и категорию заявителя (по умолчанию стоит «Физическое лицо» и «Иное лицо» соответственно), выбрать вид документа и ввести в отведенные поля информацию из него (например, серию и номер паспорта).

    Обязательно нужно заполнять только те поля, которые отмечены восклицательным знаком, все остальное – на усмотрение заявителя.

    После указания информации поставить галочку напротив пункта «Я согласен на передачу данных» и нажать «Перейти к проверке информации».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-6

    Последний шаг – проверка данных.

    На экране появится вся введенная пользователем информация, и если все хорошо, нужно нажать «Отправить запрос».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-7

    После отправки заявления пользователь получит сообщение об успешном завершении операции.

    Также, ему будет предоставлено 2 кода. Первый – чтобы проверить статус запроса (через сервис проверки на сайте Росреестра можно посмотреть на каком этапе находится работа по заявлению), второй – для открытия файла.

    И один и второй код необходимо сохранить.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-8

    Срок обработки заявления – 7 дней с момента регистрации запроса.

    Помимо электронной базы данных, на сайте Росреестра находится специальная карта, с помощью которой также можно узнать КС земельного надела.

    Для этого необходимо.

    Выбрать раздел «Электронные сервисы»

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-9

    Выбрать вкладку «Кадастровая карта».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-10

    На открывшейся странице нажать иконку поиска (находится в левом верхнем углу).

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-11

    В строку поиска вбить имеющийся номер и нажить «Найти».

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-12

    В течение нескольких секунд система выведет на экран подробный план участка, а также покажет всю имеющуюся информацию по нему, в том числе и кадастровую стоимость.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto210-13

    Как получить справку с указанием стоимости земельного участка?

    Если необходим официальный документ с указанием стоимости, его можно получить в отделении Росреестра или в отделении МФЦ. Для этого необходимо предоставить заявление, где указать номер участка и приложить ксерокопию гражданского паспорта.

    Документ будет готов в течение 3 дней с момента регистрации заявления (при подаче заявления через МФЦ к этому сроку необходимо добавить время, которое понадобится для пересылки документов между многофункциональным центром и Росреестром).

    Выписку можно будет забрать лично, получить обычной почтой или получить электронным письмом.

    Во всех случаях документ может быть предоставлен в качестве доказательной базы в суде (или в качестве подтверждающей справки по месту требования).

    Как уже указано выше, рыночная стоимость – это та цена, за которую можно приобрести участок здесь и сейчас.

    Формирование рыночной стоимости зависит от многих факторов: местоположение надела, его вид разрешенного использования, наличие рядом инфраструктур и т.д.

    Но кроме этого, на формирование рыночной стоимости влияет уровень спроса и предложения на землю в регионе, общая экономическая ситуация в стране, курс иностранных валют и др.

    Как правило, рыночная стоимость формируется стихийно и может меняться каждый день. В связи с этим, нет никакой привязки рыночной цены к кадастровому учету земельного надела, а значит, нельзя узнать цену на участок, имея в расположении его номер.

    Подробней о разнице между кадастровой и рыночной стоимостью читайте в другой статье.

    Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как узнать стоимость земельного участка по его кадастровому номеру и адресу.

    Читайте так же:  Как делится наследство при разводе супругов

    Каждый учтенный земельный участок имеет свою кадастровую стоимость, исходя из которой происходит определение величины государственных пошлин: земельный налог, налог с продажи недвижимости и т.д. Самый простой способ узнать кадастровую стоимость – через номер земельного надела.

    Вся нужная информация хранится в базах данных Росреестра и при необходимости любой желающий может воспользоваться электронными сервисами Федеральной службы. Если нужна официальная выписка с указанием стоимости земельного участка (любой другой кадастровой информации), необходимо направить запрос в любое из отделений Росреестра или в МФЦ.

    Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24782%2Fkadastrovaya-otsenka-zemli

    Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации каждое землевладение вносится в Единый Реестр с присвоением регистрационного номера и определением стоимости.

    Знание кадастровой стоимости земельного участка необходимо как владельцам, так и арендаторам.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24785%2Fkak-naiti-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru

    Кадастровая оценка земли может изменяться в зависимости колебаний рыночных цен. Если владелец землевладения изменил вид разрешенного использования или провел межевание, уменьшение его размера, то изменяется и оценка земли.

    Каждому землевладению присваивается учетный номер и все данные об нем собраны в Едином государственном земельном кадастре. Здесь приведена не только оценка земли, но ее местонахождение, характеристика земли, вид разрешенного использования. Все сведения доступны на сайте Росреестра — www.rosreestr.ru.

    Не имея регистрационного номера, невозможно получить сведения о земельном участке и его оценку. Номер, присваиваемый при регистрации землевладения, можно получить в выписке из Единого реестра, которая выдается в территориальном отделении Роснедвижимости в течение десяти дней со дня обращения.

    Зная учетный номер надела, можно узнать его стоимость. Если имеется доступ к интернет, то нужно зайти на сайт Федеральной службы государственной регистрации.

    Далее необходимо выполнить следующие шаги:

    • на главной странице сайта открыть интерактивную карту;
    • в окне поиска ввести наименование региона и регистрационный номер;
    • нажать «Поиск»;
    • перед вами откроется информационный раздел, содержащий все сведения об участке;
    • войти в меню «Управление картой» и выделить необходимые параметры участка;
    • если открыть пункт «Кадастровая стоимость», то будет доступна полная информация о стоимости интересующего землевладения.

    Но, может быть такая ситуация, что информация по искомому наделу отсутствует на сайте. Это происходит в том случае, если данные о нем еще не занесены в Единый электронный реестр. Или отсутствует возможность войти на сайт и получить необходимую информацию.

    В таком случае необходимо обратиться в территориальное отделение Роснедвижимости.

    Если земельный участок занесен в государственный реестр и ему присвоен номер, то по предъявлении паспорта, документов на надел и квитанции об оплате госпошлины в местное отделение кадастровой палаты можно получить справку о кадастровой оценке участка.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24787%2Fkadastrovyi-plan-zemelnogo-uchastka

    Если земельный надел не имеет регистрационного номера, то его необходимо поставить на учет, обратившись в кадастровую палату с заявкой на вызов кадастрового инженера. После проведения всех необходимых измерений и получения технического паспорта ему будет присвоен регистрационный номер с внесением в Единый реестр. После этого выполняется оценка с учетом рыночной стоимости земли в регионе, и выдается справка о его кадастровой стоимости.

    Конечно, это требует гораздо больше времени, но вы получите документ о не только об оценочной стоимости участка, но и полный пакет документации на землевладение. Если кадастровая стоимость необходима для уплаты налогов, то по вашему запросу выполнят расчет платежей за землю и выдадут соответствующий документ.

    Зачем необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка?

    Знать оценочную стоимость землевладения необходимо в следующих случаях:

    • расчет величины земельного налога;
    • при оформлении прав собственности (после аренды);
    • расчета арендной платы;
    • для оформления кредита в банке с залогом земельного участка.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24789%2Fkadastrovyi-pasport-zemelnogo-uchastka

    Его цена меняется в зависимости от следующих факторов:
    • площадь;
    • категория разрешенного использования;
    • категория почвы;
    • рыночные цены на землю в регионе;
    • развитость региона.

    Рассмотрим подробнее, в каких случаях владельцу надела необходимо знать кадастровую стоимость. Если земельный участок уже имеет регистрационный номер в Едином реестре, то расчет ежегодного платежа выполняет налоговая инспекция и квитанции рассылаются землевладельцам. Но, если дачный участок еще не переоформлен в собственность и не имеет учетного номера, то плату собирает председатель садового сообщества и уплачивает налог за весь дачный или садовый кооператив. В таких случаях также необходимо знать приблизительную кадастровую стоимость участков земли в вашем регионе, чтобы нечестные председатели не завышали плату за участок.

    Читайте так же:  Материальная помощь в связи тяжелым финансовым положением в 2019 году

    Подобная ситуация получается при аренде земли. Чтобы проверить, справедливо арендодатель назначает плату за землю или завышает, рекомендуется узнать оценочную стоимость участка. Это несложно выполнить через интернет, ведь при заключении договора на аренду указывается регистрационный номер участка.

    Если собственник участка земли желает взять крупный кредит на развитие хозяйства с залогом участка, то, прежде чем идти в банк, желательно самостоятельно оценить величину кредита. Ведь его величина будет составлять часть от оценочной стоимости земли.

    Надеемся, что приведенная информация актуальна для всех собственников и арендаторов земли. Защита собственных интересов землевладельцев в области налогообложения и арендной платы невозможна без знания оценочной стоимости надела.

    Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

    Главная » Недвижимое имущество » Земля » Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2F3-2-404x206

    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

    Кадастровая стоимость земельного участка необходима для того, чтобы установить плату за аренду, высчитать сумму налога. Узнать стоимость можно по кадастровому номеру.

    Существует два способа определения номера:

    • можно обратиться в кадастровую палату и написать заявление;
    • также можно воспользоваться порталом Госуслуг или сайтом Росреестра и получить необходимую информацию в режиме онлайн.

    Для получения информации по стоимости земельного участка по номеру кадастра нужно выполнить следующие действия:

    • найти в интернете официальный сайт Росреестра и перейти на публичную кадастровую карту;
    • в специальном окне полностью ввести кадастровый номер и произвести поиск;
    • в результате поиска отобразится вся информация о земле, а также стоимость по кадастру.

    Информация находится в свободном доступе. Ее могут получить любые заинтересованные лица, а не только собственник.

    О земельном участке на сайте Росреестра можно получить следующую информацию:

    • его размер;
    • категорию земель;
    • адрес местонахождения;
    • кадастровую стоимость;
    • разрешенное использование;
    • дату регистрации.

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Получить стоимость участка на ПКК можно не только по кадастровому номеру, но и по адресу. Для этого на сайте в поле «номер» нужно вписать адрес объекта.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fhg-11-150x150

    Как узаконить самострой на земельном участке, читайте тут.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FPROMO-EPLeads-po-seredine

    Объекты в Российской Федерации имеют свою кадастровую стоимость. Она определяется с помощью проведения расчетов по специальной методике. Стоимость по кадастру должна регулярно обновляться. Не реже одного раза в пять лет вносятся новые сведения о стоимости. При использовании метода расчета каждый регион предусматривает свои коэффициенты.

    На стоимость по кадастру влияют следующие сведения:

    • экономический уровень развития субъекта;
    • дата постройки;
    • экологические параметры;
    • для земель, предназначенных под личное подсобное или фермерское хозяйство, большую роль играют характеристики почвы;
    • наличие инфраструктуры.

    Если владелец по каким-то соображениям считает, что стоимость по кадастру на его объект завышена, он может ее оспорить. Для этого нужно обратиться в Росреестр. Если это не даст результатов, можно подать исковое заявление в суд.

    Периодичность внесения изменений в кадастровую стоимость является обязательной процедурой!

    Посмотрите видео. Кадастровая стоимость земельных участков:

    В соответствии с положениями Налогового кодекса земельные участки относятся к объектам налогообложения. Размер налогов на данные объекты рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

    Зап омните! Постановлением Правительства определено, что объектом налогообложения могут быть только участки, которые внесены в государственный реестр. Само определение участка земли раскрывается в Земельном кодексе.

    Порядок установления стоимости по кадастру закреплен в Земельном кодексе. Для этого проводится кадастровая оценка. Ее результаты должны быть представлены налогоплательщикам.

    В качестве нормативного акта, регулирующего порядок оценки земли, используется ПП № 316 «О правилах оценки земель». Правила действуют до 2020 года.

    С 2020 года будет действовать новый закон, контролирующий кадастровую деятельность. Вся она будет находиться под контролем государства. Каждый субъект будет оснащен специальными индексами, по которым будет проводиться оценка.

    Сейчас кадастровую оценку проводят коммерческие организации, не относящиеся к государственным структурам. Это коснется тех, кому нужно сделать перерасчет или поставить новый объект на учет. У заявителя будет выбор между частными и государственными компаниями.

    Важно! С 2018 года вступил в силу Федеральный закон № 360, в соответствии с которым до 2020 года изменений в кадастровой стоимости не будет. Исключением будут являться только спорные случаи, когда заявитель захочет сделать перерасчет при несогласии со стоимостью. Во всех остальных случаях действительной считается стоимость, которая была определена после 2014 года.

    Читайте так же:  Как оформить договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением на квартиру образец и правила

    Цены на все объекты недвижимости регулируются рыночной стоимостью. Чаще всего граждане думают о том, что рыночная цена устанавливается беспорядочно и не имеет никакой системы. Но это мнение ошибочно. Все цены на рынке напрямую связаны со многими факторами, в том числе и кадастровой стоимостью. Рыночная цена – это та сумма, за которую данный объект возможно продать.

    На рыночную цену влияют множество факторов.

    К основным из них относятся:

    Учтите! Рыночная стоимость складывается из целой совокупности факторов, которые вытекают один из другого. Можно встретить дешевый участок в городе, который расположен рядом с промышленным заводом и, наоборот, — дорогой объект вдали от города, но рядом с живописным озером.

    Высокая цена бывает и при отсутствии коммуникаций, если участок расположен в застраиваемом районе, который активно развивается.

    Реальная стоимость земельного участка отличается от рыночной и кадастровой. От рыночной отличие будет в меньшем размере. Объекты одного типа, расположенные на одинаковой площади, должны равными быть по стоимости.

    Не все факторы видит оценщик, но они играют роль для определения стоимости. Например, если на участок можно изменить разрешение на пользование, чтобы возвести на участке дом, граждане приобретают его дешевле.

    Низкая стоимость будет установлена из-за того, что на участок наложено временное ограничение на использование. После того как новый собственник зарегистрирует права, разрешение на использование изменится. Это повысит цену на участок, который в дальнейшем можно переоформить.

    Посмотрите видео. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру или адресу бесплатно:

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fegrp365.ru%2Fmap_alpha%2Ffiles%2Fimages%2Fajax-loader

    Объект по этим данным не найден

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2006 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки кадастровой карты

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2006 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Если у вас не выводится информация ни об одном участке — попробуйте старую версию карты →

    На публичной кадастровой карте Росреестра вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

    По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных онлайн выписок из Росреестра.

    На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать публичную выписку из ЕГРН и историю перехода прав.

    Определяем кадастровую стоимость земельного участка по его номеру

    Рынок недвижимости в России регулируется государством.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkadastrovaja_stoimost_po_nomery_vst

    Единая система информации, содержащая сведения обо всех объектах недвижимости, позволяет:
    • Верно рассчитывать налоги.
    • Контролировать законность совершаемых сделок.
    • Рассчитывать стоимость объекта при продаже.
    • Своевременно получать документы, подтверждающие права на имущество.
    • Контролировать действия государственных структур, владеющих объектами недвижимости.
    • Рассчитать цену объекта для выкупа у государства.

    Государственная информационная система создана на основании с Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

    Кадастровая оценка земельного участка учитывает множество условий, в том числе:

    • Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkadastrovaja_stoimost_po_nomery_kogdaРасположение. Регион, местность, наличие жилых построек. Закономерно, что участок, расположенный на Крайнем Севере, будет ниже стоимостью, нежели в Московской области.
    • Размер, конфигурацию. Участки, имеющие правильную форму (квадрат, прямоугольник), оцениваются выше, чем длинные и узкие, неправильной формы.
    • Разрешенное использование.
    • Категория целевого назначения. Земли под сельскохозяйственные нужды оцениваются дешевле, чем участки под строительство.
    • Наличие, отсутствие обременений. Наличие газопровода или линии электропередач существенно влияет на стоимость.
    • Инфраструктура. Подъездные пути, наличие крупных магистралей, доступность общественного транспорта.
    • Наличие, отсутствие спроса на приобретение.

    Установление кадастровой стоимости происходит каждые пять лет.

    Читайте так же:  Ветеран труда как получить в московской области такое звание

    Действия должностных лиц регламентированы законом, заключаются в следующем:

    • Орган исполнительной власти выносит постановление о проведении работ по оценке.
    • Управление Росреестра готовит списки участков, подлежащих оценке. Назначает исполнителя – компанию, занимающуюся оценочной деятельностью, имеющую соответствующее разрешение. Оценка производится по документам, без выезда на местность. Оценщик рассчитывает стоимость на основании условных данных. Например, среднерыночная цена земли, инфраструктура.
    • Результаты утверждаются уполномоченным лицом, закрепляются постановлением.
    • Росреестр вносит информацию в информационную систему на основании утвержденных постановлений.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkadastrovaja_stoimost_po_nomery_sluchaiЗнать кадастровую стоимость земли необходимо для:

    • Расчета налоговых платежей, выплачиваемых в государственную казну.
    • Вычисления ставки аренды на землю. Муниципальные, государственные учреждения взимают арендную плату за переданные земельные участки во временное пользование. Расчет ставки производится на основании кадастровой цены.
    • Расчета госпошлины в судебные органы.
    • Совершения сделки отчуждения. Претензия по стоимости при отчуждении будет оцениваться судом в зависимости от кадастровых сведений.
    • Дарение участка не близкому родственнику – расчет налога производится исходя из кадастровой стоимости.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkadastrovaja_stoimost_po_nomery_kak

    Существуют следующие способы получения информации о кадастровой цене участка:
    • Запросить сведения из ЕГРН в режиме online.
    • Лично обратиться в территориальное отделение.
    • Заказать работу компании, оказывающей данные услуги.
    • Направить запрос почтой.

    Для того, чтобы получить интересующие сведения о кадастровой стоимости земельного участка на официальном сайте Росреестра необходимо:

    • На компьютере в интернете открываем сайт Росреестра. В окне электронных сервисов находим нужную услугу – выписка из ЕГРН. Переходим по ссылке и заполняем форму запроса:
      • Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkadastrovaja_stoimost_po_nomery_poriadokУказываем дату, на которую необходимо получить сведения.
      • Кадастровый номер. В случае его отсутствия, заявитель заполняет строку адрес – местоположение.
      • Местоположение – указываем адрес участка. Например: Московская область, Раменский район, деревня Захарово, улица Рабочая, участок № 26.
      • Способ получения выбираем в выпадающем окне из предложенного списка.
      • Во втором открывшемся окне излагаем сведения о заявителе: паспортные данные, телефон.

      Следующим шагом, проверяем указанные данные и отправляем запрос.

    • В режиме online на сайте Росреестра открываем окно «Публичная кадастровая карта». В поиске вводим кадастровый номер земельного участка. В случаях, когда заявитель не знает кадастрового номера, следует придерживаться следующих шагов. В форме поиска:
      • Вводим название региона.
      • Район расположения.
      • Название города, села, деревни.

    Далее по карте определяем расположение участка. В меню управления внести параметры учета: кадастровая стоимость или кадастровая стоимость за метр.

    Если границы участка не определены, то определить кадастровую стоимость земли возможно самостоятельно, рассчитав ее по площади, стоимости за квадратный метр и вида разрешенного использования.

    Например. Участок площадью 1000 кв. м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

    Находите участок с определенными координатами, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, стоимостью 2200000 рублей, площадью 2000 кв.м. Определяем стоимость одного кв.м. – 1100 руб. Стоимость искомого участка – 1100000 рублей.

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fkadastrovaja_stoimost_po_nomery_sposobi

    Определить цену участка возможно на основании постановлений муниципальных органов. В таких документах отображена стоимость земли за квадратный метр в зависимости от места нахождения. Умножив площадь интересующего участка на цену определяем его стоимость.

    Личное обращение в территориальное отделение или многофункциональный центр. Такой способ занимает больше времени, но подходит тем, кто не имеет выхода в интернет или поиск по карте по какой-то причине невозможен.

    Специалист заполняет форму на основании паспорта и данных об участке, выдает расписку о получении запроса. Согласно дате, указанной в документе, необходимо снова прийти на прием в отделение и получить готовый ответ.

    Согласно действующему законодательству кадастровая стоимость должна быть равной рыночной стоимости земли. Но это не всегда так. В большинстве случаев первая из них завышена в разы. Обнаружив несоответствие, следует озаботиться процедурой ее снижения.

    О том, как узнать информацию о кадастровой стоимости земельного участка и других видов недвижимости, смотрите в следующем видеосюжете:

    Изображение - Как узнать кадастровую стоимость участка земли по его номеру 5464568780345345
    Автор статьи: Николай Чкалов

    Здравствуйте. Я Николай Чкалов. Уже более 9 лет работаю юристом в крупной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Наша группа https://vk.com/public175044815

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.8 проголосовавших: 5

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here