Как снять накопления по военной ипотеке

Описание страницы: как снять накопления по военной ипотеке от профессионалов для людей.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimages%2Ffiles%2Fkak-poluchit-sredxtva0nis-nalichnymi-1

В пункте 8 статьи 5 117-ФЗ “О НИС” сказано, что средства для жилищного обеспечения военнослужащим-участникам НИС выделяет официально действующая на территории России структура уполномоченного органа, ответственного за функционирование системы, – ФГКУ “Росвоенипотека”.

Эксперты Военного Переезда оказывают помощь военнослужащим, которые хотят воспользоваться правом на жилищное обеспечение. К нам обращаются не только те, кто не знает, как получить военную ипотеку, но и те военнослужащие, которые решили не брать ипотеку, а воспользоваться накопившимися средствами, и получить их наличными на свой личный счет, открытый в каком-либо банке.

Когда у военнослужащего наступает право на использование накопившихся средств?

Законодательная база позволяет участнику НИС воспользоваться накопившейся суммой только после наступления законного права на использование накоплений. Об этом праве сказано в ст.10 упомянутого выше Федерального Закона о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Согласно прописанным в нем пунктам, право получить накопления появляется:

1. по достижению военнослужащим 20-летней выслуги лет, в том числе в льготном исчислении;

2. по факту льготного увольнения, если военнослужащий прослужил десять и более лет. К льготным причинам относятся:

  • достижение предельного возраста пребывания на военной службе;
  • признание военно-врачебной комиссией военнослужащего не годным (либо ограниченно годным) к дальнейшему прохождению службы;
  • организационно-штатные мероприятия – ОШМ;
  • семейные обстоятельства (о них более подробно сказано в законе о воинской обязанности и военной службе).

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimages%2Ffiles%2Fpoluchit-sredxtva0nis-nalichnymi_result_result-13.Исключение участника НИС из рядов военнослужащих по причине его многолетнего безвестного отсутствия либо гибели.

4. Увольнение по причине болезней, не позволяющих дальше нести службу – не зависимо от выслуги лет.

Видео (кликните для воспроизведения).

По достижению 20-летнего рубежа пребывания в армейских рядах военнослужащий получает право использовать накопившиеся на его счете деньги для любых целей.

И увольняться ему при этом совсем не обязательно. Накопившиеся деньги можно получить при наступлении у военнослужащего такого права независимо от того, имеется у него в собственности какое-либо жилье или нет.

Чтобы получить накопления, следует написать рапорт на имя командира. В документе следует обозначить дату, также необходимо указать основания, согласно которым военнослужащий имеет право на получение предназначенных для него средств.

Далее следует указать реквизиты банковского счета, на который военнослужащий хотел бы получить деньги.
Сведения, предоставленные участником НИС, поступают в ФГКУ “Росвоенипотека”, созданное в ведении Минобороны России. Там специалисты в срок не более месяца отрабатывают поступившие данные и проверяют их на соответствие имеющейся в их распоряжении информации.

Если все данные участник НИС предоставил правильно, участнику НИС на личный банковский счет поступает предусмотренная законом денежная сумма, которую он может расходовать по своему усмотрению. Когда деньги с именного счета военнослужащего списаны – накопления считаются обналиченными.

Если решено направить деньги на приобретение военнослужащим жилья , на улучшение жилищных условий, тогда налогообложению данный вид дохода не подлежит. Об этом четко сказано в статье 217 Налогового Кодекса РФ.

Эксперты “Военного Переезда” помогут оформить военную ипотеку, а также разъяснят, как воспользоваться бюджетными средствами, накопившимися на счетах участников НИС.

Условия обналичивания военной ипотеки: как получить накопления

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fipoteka_21_04101639-300x200

Как обналичить военную ипотеку? Таким вопросом задаются как старослужащие, так и новобранцы, только получившие прерогативу использования ипотечного займа. Пункт 8 ст. 5 117-ФЗ «О НИС» гласит, что средства для жилобеспечения служивым-участникам НИС выделяются официально действующей российской структурой уполномоченного органа, ответственного за функционирование системы, – ФГКУ «Росвоенипотека».

Эксперты Военного Переезда оказывают помощь военнослужащим, которые хотят воспользоваться правом на получение льготного жилья. К нам обращаются не только те, кто не знает, как получить военную ипотеку, но и те военные, которые решили не брать ипотечные кредиты для военнослужащих, а воспользоваться собранными средствами, и получить их на свой личный открытый банковский счет в денежном эквиваленте.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fipoteka_20_04101638-300x180

Законодательная база разрешает солдату, который состоит в НИС воспользоваться собранными средствами только после получения законного решения на трату денежных накоплений. Об этом праве говорится в ст.10 упомянутого выше Федерального Закона о НИС жилобеспечения военнослужащих.

Военная ипотека, когда можно забрать накопленные средства:

  1. Если военный отслужил на службе 20 и более лет. Он вправе обналичить деньги и, более того, потратить их уже по своему усмотрению, а не только на приобретение жилого помещения.
  2. Если выслуга военнослужащего составляет 10 и больше лет, а человеку по независящим от него причинам не удалось дослужить до 20 лет стажа – увольнение по ошм, признание частично негодным, достижение предельного возраста, то он может снять накопленные средства.
  3. Признание ВВК негодным для дальнейшего несения воинской обязанности в связи с ухудшением здоровья.
  4. Исключение солдата, состоящего в НИС из рядов военнослужащих по причине его долгого безвестного отсутствия либо трагической гибели.

Во всех вышеперечисленных ситуациях служащий может получить деньги по военной ипотеке в наличной форме. Как забрать накопительную часть военной ипотеки? Для этого ему необходимо подать рапорт, посетить банковское учреждение, предъявить необходимую документацию и снять средства с вклада.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fipoteka_22_04101639-300x205

Изначально новобранец, поступая в армейские ряды, начинает участвовать в системе накоплений НИС. Затем, прослужив три года, у него появляется прерогатива оформления ипотеки. Тогда он вправе подать заявку на включение его в данную программу. Ему выдадут документ, содержащий информацию о накоплениях на индивидуальном вкладе. Впоследствии служивый получает жилищный сертификат, который и может быть использован на покупку квартиры. Однако у служащего есть альтернатива в оформлении кредитной ссуды. А именно то, что оформить он ее может в любой момент после трехлетней выслуги.

В какой же период выгоднее всего это осуществить?

  1. При оформлении сразу после 3-х лет достаточно высок риск, что вы не дослужитесь до 20 лет и тогда возможны негативные последствия в форме долговых обязательств, как перед государством, так и перед банковской организацией.
  2. Отслужив меньше десятилетия и уволившись по своему волеизъявлению, служащий обязуется возвратить все потраченные на него средства из госбюджета на воинскую ипотеку. А также оставшуюся сумму по кредиту выплачивать самостоятельно.
  3. Оформив ипотечный займ, например, на 11 году службы, но в итоге, не дослужив до долгожданной выслуги по независящим от вас обстоятельствам, государственное субсидирование сохраняется за вами, и собственно государству вы ничего не должны. Однако если сумма приобретаемой недвижимости превышала господдержку, и вы оформили кредит, то остаток платите лично.
  4. Когда срок службы подходит к 20летию, и вы решаетесь на армейскую ипотеку, то ваши риски отсутствуют.

Таким образом, оформление ипотеки наименее рискованно ближе к 20 годам выслуги лет. Во всех остальных случаях можно остаться и без денег, и без крыши над головой.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fipoteka_23_04101640-300x177

Накопление начинается с момента включения в качестве фигуранта в систему НИС. Ежемесячно ведомство осуществляет переводы на персональный счет солдата. Величина этих перечислений зависит от общеустановленного объема в текущем году. Так, в 2017 году этот размер составлял 245880 рублей. Делим на 12 месяцев, то есть каждомесячный взнос – 20490 руб. И так происходит из года в год. Соответственно, накопленная сумма будет напрямую зависеть от количества лет, степени индексации.

Одним из самых негативных последствий для солдата может оказаться задолженность по армейской ипотеке. Случаи возникновения долговых обязательств:

  1. Увольнение по собственному волеизъявлению является самой распространенной ситуацией. Это не относится к уважительному основанию и поэтому служивый, оформивший ипотечный займ, долженствует возвратить государству потраченные на него затраты. Более того, военная ипотека при увольнении должна быть полностью погашена. То есть человек оказывается двойным должником.
  2. Отстранение от службы в связи с невыполнением условий контракта. Даже если вы не оформляли займ, то получение накопленных денег по военной ипотеке вам не положено. А при существующем кредите, надобно ликвидировать задолженность и перед государством, и перед кредитной организацией в полном объеме.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оформив кредитную ссуду, служивому стоит задумываться о возможных исходах событий при желании уйти со службы или же, не выполняя требований руководства. Поскольку тогда сгорает вся накопительная часть, и вы еще остаетесь должны.

Можно ли взять военную ипотеку без кредита деньгами

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fipoteka_25_04101640-300x165

Армейскую ипотеку без оформления кредита может себе позволить солдат, который в течение нескольких лет смог не потратить и накопить средства на персональном счете. Например, Петров отслужил 11 лет и продолжает нести службу в рядах ВС. За все это время он не воспользовался накопленными им деньгами на вкладе и вот решился на приобретение квартиры в том же провинциальном городе, где и проходит службу. Покупка обошлась в 1,5 млн. и на счету еще остались финансы. Таким образом, деньги во время приобретения служивому на руки не выдаются, а сделка проходит по жилищному сертификату. Можно ли снять деньги с военной ипотеки Петрову после 20летнего стажа? Ответ утвердительный. Он вправе воспользоваться остатком уже не только на жилье, но и на другие цели и, более того, в наличной форме.

Когда же еще можно забрать деньги по военной ипотеке? При выслуге более десяти лет, но не до достижения стажа 20 лет по уважительным причинам (самочувствие, ОШМ, оценивание негодным для продолжения службы).

Преимущества и недостатки выбора накопления:

  1. Пропадает риск остаться должником и без квартиры.
  2. Возможно обналичить накопленное.
  3. Потратить деньги можете по собственному усмотрению.
  4. Долгое ожидание омрачает в целом положительные моменты.

Плюсы и минусы покупки жилья по воинской ипотеке:

  1. Небольшие субсидии.
  2. Нехватка средств на покупку жилья в мегаполисе без оформления кредита в банке.
  3. Привязывание к службе (если решите уволиться, останетесь в большинстве случаев должником).
  4. Выплата в начале процентов, и только затем основной суммы долга за недвижимость.
  5. Приобретение жилья эконом-класса.
  6. Оплата страхового взноса за счет заемщика.
  7. Лишение квартиры за долги по ипотеке при досрочном увольнении.
  8. Есть альтернатива накопить или покупать сразу.
  9. Возможность обретения собственного жилища в более молодом возрасте.

Накопительно-ипотечная система (НИС) России позволяет военнослужащим приобрести жильё за счёт государственных субсидий. Необходимо помнить, что быстро получить военную ипотеку без кредита не получится. Сначала военнослужащий должен подать рапорт, в котором необходимо изъявить желание стать участником данной системы. После этого необходимо ждать включения в реестр НИС, и лишь спустя три года можно будет заключать кредитный договор на приобретение жилья.

Согласно законодательству увеличен предельный срок военной службы с 45 до 50 лет. Однако на сегодняшний день банки продолжают выдавать ипотеку с расчётом на то, что она должна быть погашена до 45 лет. Фактически военная ипотека до 50 лет еще не действует. Однако по прогнозам в ближайшее время все расчеты будут производиться с учетом увеличения предельного срока военной службы. Это значит, что участник системы может рассчитывать на большую сумму кредита и на более длительные сроки для его выплаты.

Существует два источника формирования накоплений по военной ипотеке:

  1. Взносы из федерального бюджета, которые раз в год индексируются.
  2. Доход от инвестиций.

Накопленные на счету военнослужащего финансовые средства, можно инвестировать только в высоконадёжные активы, одобренные ФГКУ «Росвоенипотека».

Накопленную сумму средств по военной ипотеке каждый участник НИС может посмотреть на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в своём личном кабинете.

Рассчитать размер средств на именном счёте достаточно просто, используя нижеприведенную таблицу.

При военной ипотеке кредит гасит государство. Для получения квартиры в собственность, военнослужащий должен отслужить 20 лет. Однако в некоторых случаях у военнослужащего может возникать долг по военной ипотеке:

  1. Не произошла индексация военных накоплений. В таком случае недостающая сумма закрепляется за военнослужащим.
  2. Военнослужащий уволился по собственному желанию либо причиной увольнения стало невыполнение обязанностей по контракту.

Накопления могут не индексироваться в связи с финансовым кризисом в стране. Такой вариант развития событий происходил в 2016 году. Согласно постановлению 115 правительства РФ от 18 февраля 2016 года накопления на счетах военнослужащих, участвующих в НИС, не могут уменьшаться, а индексация должна быть ежегодной. Государство обещает, что проблема не повторится.

Во втором случае все довольно просто. При увольнении по собственному желанию или по несоблюдению контракта, военнослужащий гасит ипотеку самостоятельно.

Если на момент увольнения часть ипотеки была выплачена государством по программе НИС, бывший военнослужащий оплачивает не только оставшуюся часть ипотеки банку, но и возвращает государству потраченные деньги.

Можно ли взять военную ипотеку без кредита, деньгами?

Военная ипотека является целевым жилищным займом, поэтому в большинстве случаев снять накопления по военной ипотеке можно только на приобретение квартиры, дома или земельного участка, на котором расположен дом или его часть.

В некоторых случаях снять деньги и обналичить по военной ипотеке можно и без приобретения жилья:

  1. Если военный стаж составляет 20 и более лет.
  2. Если стаж составляет 10 и более лет и человек уволен по сокращению, по состоянию здоровья либо по достижению предельного возрастного порога.
  3. При признании военнослужащего больным и негодным для дальнейшей службы.

Многие люди, участвующие в программе НИС, сталкиваются с невозможностью взятия ипотечного кредита. Некоторые имеют плохую кредитную историю, либо просто не хотят связываться с оформлением ипотеки. В таких случаях возможно приобретение квартиры по военной ипотеке без привлечения ипотечного кредита. Таким вариантом можно воспользоваться, только если накоплений на счету НИС достаточно для совершения покупки. Купить квартиру без ипотеки гораздо выгоднее, в этом случае проценты по кредиту платить не придётся.

Чтобы воспользоваться накоплениями, достаточно написать рапорт, указав при этом основания для получения денежных средств. Обязательно необходимо указать номер счета и все реквизиты банка. В течение месяца положенные по закону денежные средства поступят на банковский счёт военнослужащего. В этом случае возможна покупка дома по военной ипотеке без кредита за накопления на именном счёте. Главное найти дом, стоимость которого будет не больше накопленной суммы средств, либо же добавить деньги из личных сбережений.

Если принято решение о покупке недвижимости, его необходимо реализовать как можно раньше. Для этого необходимо найти подходящий объект недвижимости и отнести в банк все документы на приобретаемое жильё. Спустя некоторое время банк вынесет решение о выдаче ипотеки, либо об отказе. При согласии банка на выдачу ипотеки подписывается кредитный договор и договор целевого жилищного займа. Далее происходит поступление средств по военной ипотеке на банковский счёт. Договора купли-продажи разного рода недвижимости можно найти на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Такой договор оформляется и подписывается, после чего продавец недвижимости получает деньги из банка. Если жилье приобретено в военную ипотеку, уволиться из армии по собственному желанию не получится.

  1. Льготные процентные ставки.
  2. Военная ипотека гораздо выгоднее гражданской.
  3. Воспользоваться программой НИС может любой военнослужащий, независимо от наличия у него собственного жилья.
  4. Неограниченная свобода выбора. Военнослужащий сам выбирает подходящий для него вид жилья, его площадь и месторасположение.
  5. Приобрести квартиру или дом можно в любом регионе Российской Федерации.
  6. Военнослужащий имеет право пользоваться служебным жильем даже после приобретения своего собственного (например, если приобретенная квартира находится далеко от места службы).

Кроме того на военной ипотеке можно заработать, ведь приобретённая квартира – это своего рода инвестиция. Такую квартиру при желании можно сдавать, получая при этом доход «на руки» и расходуя эти деньги по своему усмотрению.

Основные проблемы военной ипотеки связаны с тем, что она предполагает особые требования к приобретаемой недвижимости. По военной ипотеке можно приобрести жильё, имеющее свою кухню, ванную и туалет. Кроме этого, квартира должна соответствовать определённым качественным критериям, таким как:

  1. Отсутствие деревянных перекрытий.
  2. Жилье не должно быть старым или находиться в аварийном состоянии.
  3. Жилье должно быть построено после 1970 года.
  4. Недвижимость должна быть освобождена от претензий третьих лиц.

Продать жилье, приобретённое по программе НИС можно только в случае полного погашения займа.

Прежде чем воспользоваться военной ипотекой, необходимо учитывать два основных нюанса. Приобретённое жильё будет находиться в ипотеке еще много лет, не принадлежа при этом военнослужащему. В этом случае есть два залогодержателя — банк-кредитор и ФГКУ «Росвоенипотека». До погашения ипотеки военнослужащий должен сохранить своё место работы, иначе платить за жильё придётся из собственного кармана.

После увольнения по собственному желанию или за какую-либо провинность бывший военнослужащий может оказаться в сложной ситуации. Особенно нелегко придётся тем, у кого небольшая выслуга лет.

Иногда при увольнении военнослужащий сохраняет своё право на накопления. В этом случае он получает дополнительные средства на погашения ипотеки. Если этого не хватит для полного погашения кредита, разницу придется доплатить самостоятельно.

Если военнослужащий уволился после 20-летней выслуги, на допсредства он прав не имеет. Оставшийся ипотечный кредит придётся платить самостоятельно.

Зная эти нюансы, стоит хорошо подумать, прежде чем соглашаться на военную ипотеку. Данный вид ипотеки напрямую зависит от того, как будет складываться карьера военнослужащего. При увольнении можно потерять всё.

На сегодняшний день военная ипотека имеет массу возможностей, но некоторые моменты всё также нуждаются в поправках. Ранее военнослужащие имели возможность приобретать только вторичное жилье, сегодня появилась возможность приобретать квартиры и в новостройках. Немаловажной стала возможность объединения средств в семье военнослужащих, участвующих в НИС, для покупки одной большой квартиры.

В дальнейшем государство планирует предпринять ряд действий, которые помогут сделать военную ипотеку более востребованной:

  1. Продлить срок действия Свидетельства участника НИС на заключение договора займа.
  2. Исключить появление «долговых хвостов» из-за прекращения индексации.
  3. Увеличить сумму накопительного взноса для многодетных семей.
  4. Обеспечивать военнослужащих дополнительными выплатами после 20-летней выслуги.
  5. Разрешить использование военной ипотеки совместно с материнским капиталом.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteka.finance%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholderВопросы и ответы

Разберёмся с наиболее популярными вопросами о военной ипотеке.

«Насколько я правильно понимаю, у меня возникает право на использование накоплений?» – если выслуга, в том числе в льготном исчислении, составляет у вас 20 лет и более, то согласно ст.10 закона от 20 августа 2004 г. N117-ФЗ право на использование накоплений действительно у вас возникло.

«Что при этом указывать в рапорте?» – содержание рапорта примерно следующее: я, (свои ФИО) и члены моей семьи (указываются их ФИО и степень родства) прошу перечислить накопления, учтенные на именном накопительном счете (указывается ФИО участника системы, его регистрационный номер и дата рождения) в таком-то размере (сумма указывается цифрами и прописью либо указывается фраза «все накопления») по следующим реквизитам (указывается лицевой счет и реквизиты кредитной организации). Приказ МО РФ от 24 апреля 2017 г. N245 содержит рекомендуемый образец заявления.

«Данные средства я могу использовать только для покупки квартиры? В какой срок?» – при наличии права на использование накоплений, средства, накопленные на накопительном счёте, военный может использовать на любые цели, в том числе и на цели, несвязанные с приобретением жилья. Срок при этом абсолютно не важен. Деньги могут лежать на накопительном счёте вплоть до увольнения.

«Если возможно использовать на другие цели, то насколько законным будет отказ командира подписывать мой рапорт?» – отказ будет незаконен, поскольку право снять средства с накопительного счёта принадлежат военнослужащему после возникновения права на снятие накоплений, согласно закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ и Приказу МО РФ от 24 апреля 2017 г. N245.

«При снятии накопленных средств и при дальнейшем продолжении службы, у меня на счет будут поступать денежные средства, имею ли я право снимать их, пока служу?» – на накопительный счёт средства от государства будут поступать вплоть до увольнения. В вашем случае снимать их со счёта можно будет неограниченное количество раз.

«Для каких целей и с какой периодичностью?» – использовать вновь накопленные на счёте средства можно будет на любые цели. Что касается периодичности снятия, то закон никаких указаний по данному поводу не содержит.

«При снятии накопленных средств, могу использовать военную ипотеку со средствами, которые продолжают накапливаться?» – никаких сложностей в этом нет. Сделка происходит по общим правилам.

«Если я правильно понимаю, банк рассчитывает ипотеку до предельного возраста, независимо от суммы?» – ипотека действительно рассчитывается до предельного возраста до его повышения, то есть до 45 лет. Сумма кредита зависит от стоимости жилья и суммы накопленных средств или средств, вносимых военнослужащим лично в счёт погашения кредита.

«Если сумма платежа меньше суммы ежегодных накоплений, куда девается разница?» – каждый месяц военнослужащий получает на счёт 1/12 часть годового накопительного взноса. Если эта сумма превышает сумму, которая перечисляется в банк в счёт погашения кредита, то оставшееся сумма перечисляется на накопительный счёт участника системы. ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет деньги в банк на основе документов, которые поступили из банка. Речь идёт о графике платежей, в соответствии с которым производится перечисление денег. Оставшаяся сумма учитывается на именном накопительном счете военнослужащего.

При задержке выплат по ипотеке, образуется набегающие проценты, штрафы, пени. В последующем, все издержки в итоге ложатся на военнослужащего?» – в данном случае всё указано верно. Любые просрочки, невыплаты, задержки, пени, штрафы – всё это ложится на плечо военнослужащего. Это предусмотрено кредитным договором, заключенным с банком. Конечно же, военнослужащий в таком случае остаётся крайним, поскольку если погашение кредита идет за счет средств федерального бюджета, то отвечать за задержки должно ФГКУ «Росвоенипотека». Но на деле добиться этого военнослужащему если и получится, то только через суд. Как правило, претензионный порядок в данном случае не работает, вернее, не дают результата, но перед обращением в суд его всё же придётся соблюсти.

“..если ежемесячно накапливается 20тыс., а платеж банку 25тыс., то все это время будет просрочка перед банком. “

В данном случае Вы просто не получите кредит в банке. Кредитный работник в самом начале сделает Вам расчет платежей, исходя из стоимости квартиры, которую Вы хотели бы приобрести.
Понятно, что ежегодные платежи Росвоенипотеки фиксированные (1/12 от утвержденной на год суммы), а квартиру Вы можете выбрать и за 1 млн, и за за 5 млн, и за 10 млн и т.д. Исходя из этого, ни один банк Вам не оформить кредит, если предполагаемый размер ежемесячного платежа будет превышать ежемесячный платеж Росвоенипотеки.

Поэтому, все эти рассуждения “если платеж больше накоплений. ” лишены оснований.

«А какой именно статус у снятых накопленных средств?» – пока у военнослужащего не возникло право на использование накоплений согласно статье 10 закона «О накопительно-ипотечной системе. » накопленные средства не являются собственностью военнослужащего. А это означает, что в случае его досрочного увольнения без соблюдения условий статьи 10 вышеуказанного закона данные средства подлежат возврату в государственный бюджет. А статус данных средств – Целевой Жилищный Заём.

«При снятии накопленных средств на некий счет в банке, он защищен общей системой страхования вкладов?» – согласно закону N117-ФЗ «О страховании вкладов. » существует шесть случаев, когда денежные средства, которые размещены в банке на основании договора банковского вклада либо договора банковского счёта, не подлежат страхованию. В этот перечень входит и ситуация, когда денежные средства размещены в банке на банковском счете, но использовать их лицо не может, поскольку они блокированы. Возможность их использовать появляется только после того, как возникают те или иные обстоятельства, которые позволяют совершать расходные операции. В случае с накопительно-ипотечной системой это разрешение ФГКУ «Росвоенипотека». Такие счета называются счета-эскроу. На мой взгляд, специализированный счёт, который открывается военнослужащему для перевода денег с именного накопительного счёта, как раз и является таковым. Тем не менее, военнослужащему не стоит беспокоиться по тому поводу, что у банка возникнут проблемы, поскольку банки, работающие с военнослужащими, проходят в жесткую аккредитацию в ФГКУ «Росвоенипотека». Поэтому, на мой взгляд, шанс возникновения проблем у аккредитованного банка очень мал.

«Мне будет необходимо дождаться прекращение срока свидетельства, или наличие действующего свидетельства никак не повлияет на новые запросы?» – свидетельство участника накопительно-ипотечной системы имеет силу в течение 6 месяцев с момента его подписания. При этом время для его пересылки не учитывается. После истечения срока действия свидетельства, можно будет заказать новое. Далее, в ходе срока действия свидетельства военнослужащему необходимо успеть заключить договор целевого жилищного займа, а если военнослужащий берёт ипотеку в банке, то и кредитный договор. Остальные документы вполне может направить в ФГКУ «Росвоенипотека» и после.

Для обеспечения военнослужащих жильем разработана государственная программа военной ипотеки, все тонкости которой прописаны в ФЗ №117. Закон обязывает государство участвовать в накоплении средств на именном персональном счете армейца, и четко ограничивает цели, на которые должна быть потрачена собравшаяся сумма, что определено в самом ее названии: целевой жилищный заем (ЦЖЗ). Действие программы для каждого отдельного контрактника начинается после того, как он подаст рапорт о включении его в ипотечный реестр, и в законном порядке станет участником накопительно-ипотечной системы. Участнику программы доступен личный кабинет, в котором имеется полная актуальная информация о состоянии счета.

Внимание! Первые 3 года перечисляемыми государством деньгами распоряжаться нельзя.

По истечении этого срока участник ипотечной системы вправе приобрести жилую недвижимость с использованием накоплений, однако, законом оговорены случаи, когда получить наличные деньги с военной ипотеки может как сам армеец, так и его родственники.

Деньги, перечисленные государством на индивидуальный счет военнослужащего, могут быть израсходованы только для приобретения недвижимости за исключением случаев, вынесенных законодателем в ст.10 ФЗ №117.

Важно! Право на получение средств военной ипотеки наступает у военнообязанного, который имеет выслугу по службе от 20-ти и более лет, как в календарном, так и льготном ее исчислении.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=http%3A%2F%2Fnagrazhdanke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkak-poluchit-dengi-s-voennoy-ipoteki-350x210

Отслужив более 2-х десятилетий, контрактник вправе использовать эти деньги на цели, не связанные с приобретением недвижимости. Получение ЦЖЗ не обязывает военнослужащего к увольнению, он может продолжать службу, переставши быть участником НИС.

Закон предусматривает наличную выплату накопленных средств и до наступления полной выслуги. Срок службы более 10-ти лет дает право на получение денег в случае увольнения по льготным основаниям. К ним относятся:

  • наступление предельно допустимого возраста нахождения на службе;
  • заключение ВВК о невозможности дальнейшего прохождения службы по состоянию здоровья;
  • оргштатные мероприятия, в результате чего занимаемая должность упразднена, и в армии отсутствует подходящая вакансия;
  • семейные обстоятельства, приведшие к невозможности продолжения службы в армии.

Обратите внимание! Накопленные на индивидуальном счете средства подлежат выплате независимо от срока службы при увольнении по медицинским показаниям.

Получить военную ипотеку наличными деньгами смогут близкие контрактника, если он скончался, или был в законном порядке признан без вести пропавшим. Если до момента своей гибели или исчезновения военнослужащий приобрел в ипотеку жилье, то его родственники не должны возвращать средства государству, и могут продолжать выплату ипотечного кредита.

Иные причины увольнения не являются основанием для выплаты армейцу средств ЦЖЗ. Если уволенный по отрицательным мотивам уже успел приобрести жилье, воспользовавшись ипотечной программой, он обязан вернуть государству всю сумму займа в течение 10-ти лет. Обязанности по выплате ипотечного кредита уволенного сотрудника полностью возлагается на него. Эти меры являются дополнительной стимуляцией продолжения службы по контракту и выполнения своих обязанностей таким образом, чтобы у руководства не было причин инициировать процесс увольнения по отрицательным мотивам.

Поделитесь с коллегами своим опытом участия в военной ипотеке, удалось ли вам обналичить ЦЖЗ, какие при этом возникали трудности. Задавайте вопросы, оставляйте комментарии к статье.

Часто задают вопрос: у многих военнослужащих есть Военная ипотека, забрать деньги можно или нет? В каких случаях это допустимо сделать? У большинства людей, задающих подобные вопросы, возникает желание воспользоваться накопленными на именных счетах суммами. Но не все так просто. Чтобы это сделать, надо удовлетворять определенным критериям, установленным российским законодательством.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvoensluzhba.ru%2F%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fvi

В законе №117 от 20.08.2004 есть специальный пункт 11, который указывает, если есть Военная ипотека, как забрать деньги, в каких случаях это возможно:

  1. Сумму можно снять при приобретении квартиры в собственность или для других целей, если военнослужащий имеет право на вынос и употребление этих средств.
  2. Возможно использование этих денег на приобретение в собственность жилья и земельного надела, где стоит это дом или его часть.
  3. Целевой заем под жилье может употребляться для приобретения квартиры при участии военнослужащих в долевом строительстве.

Если человек не использовал накопленные средства на ЦЖЗ, то в законе есть подпункт, который говорит о том, как вернуть деньги по «Военной ипотеке»:

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvoensluzhba.ru%2F%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fvysluga-250x166

  1. Если общая продолжительность службы человека в армии составила 20 и более лет (сюда входит и льготное исчисление), тогда он имеет право снять деньги со счета.
  2. Если общий срок выслуги — 10 и более лет, а человек уволен по организационному или штатному сокращению или при признании его негодным (частично годным) к военной службе, при выявлении семейных обстоятельств, препятствующих дальнейшему прохождению службы, или достижении предельного возрастного порога, установленного для нахождения в вооруженных силах. Во всех перечисленных случаях человек может снять деньги с ипотечного счета.
  3. При признании медицинской комиссией военного больным и негодным для службы в армии без различных ограничений минимальной выслуги.

Во всех вышеперечисленных случаях военнослужащий имеет полное право снять накопленные на именном ипотечном счету деньги и употребить их по своему разумению. Для этого он должен подать рапорт, пойти в банк и, предъявив соответствующие документы, снять деньги со счета.

Если военнослужащий, у которого есть именной ипотечный счет, погиб при исполнении своего долга или государство объявило его пропавшим, то после предоставления определенной государством документации денежные накопления передаются семье погибшего.

В таком случае ЦЖЗ официально поменяет свой статус и становится безвозмездной субсидией для военнослужащего, а долг участника накопительной ипотечной системы будет считаться полностью погашенным.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fvoensluzhba.ru%2F%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fkak-rabotaet-nis-250x166

Если при службе в армии у человека появились условия, которые удовлетворяют пункту 10 указанного выше закона, тогда военный может по истечении 3 лет нахождения в рядах вооруженных сил подать рапорт на включение его в «Военную ипотеку». Ему будет выдан документ, в котором есть сведения об имеющихся на именном счете накоплениях. Там же будет указан срок, на который этому человеку может быть выдан целевой заем на жилье. После этого военный получает НИС и специальное свидетельство, образцы которого установлены «Росвоенипотекой».

Затем он может выбирать понравившееся ему жилье, но оно должно соответствовать стандартам Министерства обороны и банка, в который обратится военный с выданным ему на руки свидетельством.

Надо учитывать и тот факт, что, несмотря на наличие стандартных документов по «Военной ипотеке», у военнослужащего могут потребовать произвести страхование жизни заемщика или его здоровья.

Порядки оформления жилья по «Военной ипотеке» гласят, что на основании выданного свидетельства должен быть заключен трехсторонний договор между имеющим НИС военным, Министерством обороны (его представитель — «Росвоенипотека») и банком.

Дальнейшая процедура стандартна для любого человека: заключение кредитных договоров с финансовым учреждением и страховыми компаниями, обязательный документ о купле или продаже недвижимости.

После этого все документы военнослужащий несет в «Росвоенипотеку», где ему начисляют на именной счет нужную сумму. Погасить взятый ЦЖЗ человек может и досрочно — это делается в любом банке.

Изображение - Как снять накопления по военной ипотеке 5464568780345345
Автор статьи: Николай Чкалов

Здравствуйте. Я Николай Чкалов. Уже более 9 лет работаю юристом в крупной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Наша группа https://vk.com/public175044815

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here