Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий

Описание страницы: как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий от профессионалов для людей.

Правила оформления земельного участка по условиям «дачной амнистии»

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdachnaja_amnistija_oformlenije_zemli_vst

Многие граждане еще в советские времена стали владельцами дачных участков, однако у большинства из них законные права на собственность до сих пор не зарегистрированы.

Без регистрации ни продажа участка, ни передача земли по завещанию, ни дарение невозможно.

Проживающие на данной земле даже не смогут узаконить постройку жилого дома для себя.

На деле данный процесс осложняется множеством нюансов, а также довольно крупными финансовыми затратами. В связи с этим Правительство РФ приняло Федеральный закон №93, получивший название «дачная амнистия». С его помощью значительно упростился процесс регистрации земельных угодий, к тому же произошло значительное сокращение временного отрезка, в течение которого гражданин вступает в законные права владения своим имуществом.

На первых порах планировалось, что закон будет действовать вплоть по 1 марта 2015 года, а потом приватизация дачных участков будет исключительно платной. Но на практике получилось так, что количество неучтенных участков оказалось слишком большим. Поэтому пришлось продлить срок действия закона до 2018 года. В 93ФЗ были внесены некоторые изменения, а также был принят другой Федеральный Закон №171 от 23 июня 2014 года.

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdachnaja_amnistija_oformlenije_zemli_cto_etoГлавная цель, преследуемая данным законом, подразумевает подтверждение права собственности на определенный участок земли и постановку на обязательный регистрационный учет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Государство должно предусмотреть учет абсолютно всей земли на своей территории. Участки совершенно различного назначения и разной площади находятся в собственности множества людей, причем не всегда их законные права на владение подтверждены документально. Это дают о себе знать отголоски советского прошлого. Смена порядков влечет за собой много путаницы и бумажной волокиты, а все должно быть обязательно зарегистрировано.

Сведения о недвижимости содержатся в Росреестре. Только когда объект правильно зарегистрирован, и сведения о нем полные и всеобъемлющие, его можно передать в другие руки: продать, передать по наследству, подарить, обменять, сдать в аренду и т.д. Оформление документов – процесс затяжной, непростой и нередко затратный, а дачная амнистия призвана облегчить узаконивание своих владений, полученных в пользование от государства ранее 2001 года.

Этот закон значительно упрощает регистрацию права на имущество:

  • не требуется обязательное межевание территории;
  • постройки можно зарегистрировать без документа о введении в эксплуатацию;
  • для объектов недвижимости не требуется разрешение на строительство;
  • не нужен также и технический план постройки.

Готовые объекты недвижимости попадают под различные послабления и своего рода «амнистии», поэтому закон в народе и получил такое название. Ситуации всегда разные, любой частный случай рассматривается индивидуально: где-то владелец земли отделается лишь государственной пошлиной при регистрации пары объектов и участка, а кому-то придется платить и за межевание, и за кадастровый паспорт и нести другие немалые расходы.

Область применения данного закона не безгранична. Назначение земли, которую можно оформить упрощенным образом, должно подходить под следующие категории:

  • выращивание огорода или сада;
  • ведение личного подсобного хозяйства;
  • строительство частного жилого дома;
  • постройка гаража.

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdachnaja_amnistija_oformlenije_zemli_yslovija

Внесенные в российское имущественное законодательство поправки предусматривают несколько групп объектов недвижимости, которые можно без труда отнести под закон о дачной амнистии:
  1. Любой дом, коттедж и другие виды жилых строений, которые были возведены на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
  2. Постройки, попадающие под категорию личного подсобного хозяйства и находящиеся в пределах обозначенного участка.
  3. Садовые и дачные домики, возведенные в целях ведения дачной, садовой, огороднической деятельности владельца угодий.
  4. Гаражи, амбары, сараи, беседки, погреба, хозяйственные блоки, курятники и т.д.
  5. Прочие сооружения, для строительства которых не требуется официального разрешения.

Далее будет представлен поэтапный алгоритм действий по приватизации дачных участков:

Список всех бумаг довольно обширный, на их сбор обычно уходит много времени, сил и средств.

Перечень, порядок получения и возможные варианты замены документов представлены ниже:

  1. Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdachnaja_amnistija_oformlenije_zemli_docДокумент о подтверждении права владения собственностью. Этим документом может являться:
    • свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
    • свидетельство о праве пользования землей без ограничения по срокам или пожизненное владение с правом передачи по наследству;
    • акт о передаче надела в бессрочное или пожизненное наследуемое владение;
    • выписка из хозяйственной книги о наличии права на землю в случае получения данного имущества на ЛПХ;
    • иная официальная бумага, подтверждающая право владения дачным участком (постановление, решение, распоряжение).
  2. Кадастровый план участка – карта с графическими и текстовыми данными о границах определенной территории. Часто бывает так, что владения не учтены государством, и у них нет ни кадастрового плана, ни паспорта, ни номера. В этом случае решением проблемы станет межевание участка и постановка на учет в Кадастровой палате. Нередко данный процесс затрудняется спорами о границах, как правило, между соседями. Помимо нервного напряжения, придется расстаться с приличной суммой денежных средств и потерять много времени, потому что каждый этап межевания занимает приблизительно по полгода.
  3. Кадастровый паспорт на дом и другие сооружения.
  4. Декларация на хозпостройки (садовый домик, гараж, летняя кухня, сараи, баня, беседка, фонтан, бассейн и т.д.).
  5. Заявление о приватизации.
  6. Удостоверения личности всех проживающих на данной территории (оригиналы и ксерокопии).
  7. Квитанции об оплате госпошлины.
Читайте так же:  Кредиты для пенсионеров в сбербанке все предложения и нюансы

В рамках подобных ситуаций бывают случаи, когда кадастровым планом можно пренебречь. Таким образом можно избежать ненужной бумажной волокиты и ускорить достижение результата – вступление в собственность. Есть несколько ситуаций, когда кадастровый паспорт не требуется:

  1. На участке была возведена постройка, не требующая каких-либо разрешений. Единственная тонкость – документ, подтверждающий нахождение объекта на принадлежащей гражданину территории.
  2. Земля предназначена для огороднической, садоводческой или дачной деятельности. Здесь сопроводительным документом служит заключение некоммерческой организации об этом объекте.
  3. Данные о постройке уже имеются в базе Росреестра. Этот пункт должен быть указан в декларации на недвижимость.
Видео (кликните для воспроизведения).

Разрешения о передаче в собственность, пользование, наследование, аренду такой земли у пользователей нет. По российским законам такой поступок попадает под понятие правонарушения и влечет за собой административную ответственность или же штраф.

Земельное законодательство устроено так, что ничьей земли на территории России нет. Если ее собственником не является ни физическое, ни юридическое лицо, то ей владеет государство.

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdachnaja_amnistija_oformlenije_zemli_samoСамовольный захват земли подразумевает несколько видов противоправных действий:

  • застройка участка без разрешения властей;
  • обустройство склада на указанной территории;
  • незаконное расширение границ земель на соседние территории.

Постройки, возведенные на неоформленном участке, не могут быть зарегистрированы должным образом по причине отсутствия прав владения землей, на которой эти постройки находятся. Если лицо, как физическое, так и юридическое, официально не владеет участком или домом, то продать или совершить любое другое действие оно с ним не может.

Легализовать самовольно захваченные земли можно, законно оформив их в собственность. Без финансовых затрат здесь, конечно же, не обойтись.

Весь процесс сводится к нескольким процедурам:

  1. Определение границ участка – специалист проводит межевание и формирует соответствующее дело.
  2. Заявление об определении собственника земли, направляется в местную администрацию.
  3. Оформление участка в собственность – после разбирательств об отсутствии прочих владельцев можно приступать к законному присвоению земли без собственника. Легализовать ее можно после получения кадастрового паспорта. Когда назначение участка определено (ЛПХ, ИЖС и т.д.), можно начать процесс узаконивания своих прав на эту землю.
  4. Выкуп объекта у собственника – государством проводятся торги, по итогам которых физическое или юридическое лицо становится владельцем данного надела.
  5. Получение кадастрового паспорта – выдается Росреестром после предъявления паспорта, заявления, межевого дела и постановления суда, договора купли-продажи или иного правоустанавливающего документа.

Важно помнить, что пока еще не оформленный участок лучше не застраивать. Иначе государство будет вправе обязать пользователя снести самовольно возведенные постройки.

О правилах упрощенной регистрации земельных наделов смотрите в следующем видеосюжете:

Оформляем земельный участок и постройки на нем по закону о дачной амнистии — не все так просто

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Многие считают, что оформление земельного участка и расположенных на нем хозяйственных построек по “дачной амнистии” проходят без лишних хлопот и больших расходов. Это не так, т.к. не у всех на руках есть 2 основных документа – кадастрового плана и документа, подтверждающий факт получения участка или право на него. Поэтому порядок регистрации земельного участка и построек на нем по закону о “дачной амнистии” я разделила на 2 этапа.

Первым и, в большинстве случаев, долгим этапом оформления недвижимости по упрощенному порядку — это сбор документов. Ниже перечислены не только необходимые документы для регистрации и порядок их получения, но также чем их можно заменить.

По данной ссылке рекомендую ознакомиться с объектами недвижимости, которые попадают под действие закона о “дачной амнистии”.

    документ, подтверждающий факт получения гражданином земельного участка или право на него.
  • акт о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, выданный органом государственной власти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный органом государственной власти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
  • выписка из похозяйственной книги, в которой указано наличие права на земельный участок, если он был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
  • или иной документ, такой как постановление, распоряжение, решение, устанавливающий или удостоверяющий факт получения гражданином земельного участка или право на него.
Читайте так же:  Налог дла самозанятых граждан в 2019 году
  • кадастровый план или кадастровый паспорт на участок.

    Кадастровый план – это карта, в которой в текстовом и графическом виде содержатся данные о границах земельного участка. Этот план необходим для регистрации в собственность граждан именно тех границ земли, которые в нем указаны. Кадастровый план выдавался Земельной Кадастровой Палатой до 01.03.2008 года, после этой даты выдается кадастровый паспорт в УФРС, в котором кадастровый план является одним из разделов.

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F06%2Fprimer-kadastrovogo-plana-zemelnogo-uchastka-300x216

    Если кадастрового плана и перечисленных выше документов на руках нет, то следует обратиться в УФРС для получения кадастрового паспорта на земельный участок (по ссылке читайте подробную инструкцию).

    Вместо кадастрового паспорта в УФРС гражданину могут выдать выписку о том, что земельный надел вообще не состоит на кадастровом учете в Росреестре или ему не присвоен кадастровый номер (даже если он состоит на учете). К сожалению, это частая ситуация — на сегодня в государственном земельном кадастре не имеются сведения о местоположении всех земельных участков в РФ, также раньше не вносились точные данные о границах участков и не присваивали им кадастровые номера. В этом случае для получения кадастрового плана необходимо сначала провести межевание границ земельного участка (инструкция с п.1 по п.6) и далее поставить его на кадастровый учет. При постановке на кадастровый учет, если на руках нет свидетельства о праве собственности, регистратору нужно представить один из документов на участок, которые указаны выше.

    Сразу предупреждаем, что этапы межевания земли и последующей постановки ее на кадастровый учет могут продлиться надолго, каждый этап по полгода. Межевание же многим гражданам “влетит в копеечку“, но самое неприятное это разбирательства с соседями, если будут иметь претензии по поводу границ. Часто эти споры переходят на продолжительные судебные разбирательства.

    декларация на хозяйственные постройки, расположенные на участке (гараж, баня, сауна, дачный или садовый домик и т.п.).

    Напоминаю, что по закону о “дачной амнистии” в упрощенной форме можно зарегистрировать лишь те объекты недвижимости на участках, для строительства которых не нужно разрешение по ст. 51 п.17 Градостроительного Кодекса. К таким объектам относятся гараж, баня, сауна, дачный домик, садовый домик и т.п.

    Декларацию с описанием хозяйственных построек необходимо заполнить собственноручно в 2-х экземплярах на каждый объект отдельно. Можете скачать бланк декларации и образец ее заполнения.

    Если необходима помощь в подготовке документов и справок, можете заказать ее у опытных юристов — напишите нашему юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

    Этап №2 – регистрируем право собственности на участок

    Оформить право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж в упрощенной форме, можно в один и тот же день.

    1. Будущим собственникам обратится в УФРС (Регистрационная Палата) или МФЦ (Многофункциональный центр) где предъявить следующие документы:
      • паспорт РФ;
      • документ, подтверждающий факт получения гражданином земельного участка или право на него (выше перечислен перечень допустимых документов);

    Если гражданин предоставляет свидетельство старого образца в котором данные об участке не соответствуют данным кадастрового плана В этом случае регистрируются данные о площади, указанной в кадастровом плане земельного участка.

    Также если в свидетельстве не указано право, на котором был предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид права, то в этом случае признается, что земельный участок был предоставлен гражданину на праве собственности. В этом случае это также не должно как либо помешать регистрации.

    кадастровый план (до 01.03.2008) или кадастровый паспорт на землю (после 01.03.2008).

    Если в кадастровом плане отсутствует документ, подтверждающий границы земельного участка (сюда входят дачные, садовые участки и участки под личное хозяйство или жилищное строительство), то вместе с ним необходимо представить документы, которые подтверждают отсутствие территориальных претензий со стороны соседей граничащих участков.

  • декларация на постройки, расположенные на земельном участке.
  • Оплатить госпошлину. Во время подачи документов регистратор выдаст квитанцию для оплаты госпошлины на сумму 1000 рублей за регистрацию каждого отдельного объекта. Квитанцию можно оплатить в самом учреждении.
  • Собственникам подписать заявление о регистрации права, заполненное регистратором на основании поданных документов.
  • Регистратор выдаст расписку о принятии документов для регистрации (кроме паспортов), в которой указана дата их получения.
  • В назначенный день, предъявив паспорт и расписку, каждому собственнику забрать документы на земельный участок. Также выдадут выписку из ЕГРП на земельный участок, в которой указано, кто на данный момент является собственником (правообладателем) участка.
  • Если вы не уверены, что справитесь с оформлением земли по закону “дачной амнистии”, можете доверить это профессионалам — напишите нашему юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Читайте так же:  Рассчитать субсидию молодая семья

    Дачная амнистия – это оформление в законное владение имеющегося пригородного дома или земельного надела в более простом порядке. Закон действует с 2015 года и был разработан с целью легализации выданных колхозами и садовыми обществами земельных наделов частным лицам. Закон пролонгирован до 2020 года. Разберемся, как зарегистрировать садовый домик по дачной амнистии, и какие бумаги необходимо собрать.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Finfportal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F1-1

    Дачная амнистия – это простой порядок легализации пригородных земельных наделов, а также построек на них, которые не были законно зарегистрированы.

    Процедура предусматривает бесплатную регистрацию на основании предоставления одной лишь декларации. Упрощенный механизм процедуры позволяет оформить имущество в максимально короткие сроки с минимальным пакетом документации.

    Регистрация дома по дачной амнистии, а также имеющегося земельного надела возможна, если соблюдены некоторые условия, а именно:

    • Земельный надел был передан в пользование по 30.10.2001г.
    • Участок ранее не оформлялся в собственность.

    Нередко пользователи путают понятие амнистии с приватизацией. Однако это две абсолютно разные процедуры.

    Приватизация – это безвозмездная передача государственной собственности во владение частному лицу. Дачная амнистия же, это узаконивание уже имеющейся в собственности земли.

    Согласно правкам в законе дачная амнистия пролонгирована до 2020 года. До этого времени можно зарегистрировать имеющуюся загородную недвижимость, находящуюся в собственности частного лица.

    Однако с 1.03.18 года в силу вступают определенные изменения, которые могут значительно усложнить оформление загородных жилых домов.

    Теперь для получения сертификата о праве собственности необходимо будет представить документы, разрешающие эксплуатацию постройки.

    Таким образом, для людей, желающих оформить в собственность именно жилой дом, который был возведен без разрешительных документов, сроки дачной амнистии на дома истекают 1 марта текущего года.

    Для садовых участков, без капитальных построек процедура останется неизменной до 2020 г.

    На регистрацию земли и строений по более простой процедуре имеют право граждане, у которых не зарегистрированы бумаги на право собственности, но земельный надел находится в законном владении.

    Условия для дачной амнистии для земельных наделов:

    • Надел был отчужден государством в частное владение до 30.10.2001 г.
    • Надел был выделен на праве собственности.
    • Надел был выделен на праве владения с пожизненным сроком, наследования и постоянного пользования.
    • В актах на землю присутствует неясная формулировка права собственности.
    • Участок земли предоставлен для ведения хозяйства.
    • Участок земли предоставлен для выращивания урожая.
    • Участок земли предоставлен под возведение жилья.

    Дачная амнистия распространяется на следующие строения:

    • гаражи;
    • санитарные постройки;
    • подсобные постройки;
    • жилые строения не выше 3-х этажей.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Finfportal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F2-2

    На начальном этапе необходимо подготовить бумагу, которая подтвердит ваше право владеть земельным участком.

    В качестве доказательства принимаются:

    • Свидетельство о предоставлении земельного участка в пожизненное или иное пользование.
    • Свидетельство о праве пользования или собственности устаревшего образца.
    • Выписка из похозяйственной книги о праве пользования наделом.
    • Решение администрации колхоза или колхозного собрания о предоставлении надела земли в пользование и т. д.

    Документ о праве собственности может находиться на руках у владельца, а если его нет, нужно запросить его копию из муниципального архива.

    Если хозяин участка сменился, необходимо представить документы на право собственности прежнего владельца.

    Для инициации процесса узаконивания земли по дачной амнистии, следует собрать следующий пакет документов:

    • Заявление от собственника.
    • Документ, подтверждающий права владения.
    • Подтверждение оплаты государственного сбора.
    • Декларация об имеющихся строениях.
    • Паспорт гражданина.

    Это полный перечень документов, которые могут потребовать в Росреестре на дачную амнистию, куда следует обращаться по поводу регистрации.

    Если регистратор потребует дополнительные бумаги, то это нарушение закона. В таких ситуациях смело жалуйтесь в вышестоящие органы.

    Стоит учесть, если на участке имеются постройки, нужно правильно заполнить декларацию. В ней необходимо указать тип строения, этажность, год постройки и другие параметры.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Finfportal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F3-2

    Оформление участка – это самый простой вариант узаконить свою землю по дачной амнистии.

    Если на участке нет дома и иных построек, нужно собрать лишь минимальный пакет документов и сдать их в Росреестр.

    Процедура оформления обычно не превышает десяти рабочих дней, после чего владелец получает законный акт на землю.

    Главным условием для узаконивания земли является факт передачи участка в пользование по 30.10.2001г.

    Также важно предоставить акт на выделение земли в пользование или договор купли-продажи (дарения, наследования и д. р.).

    При этом если владелец поменялся, следует представить доказательства на право пользования предыдущим хозяином.

    Если доказательства не будут предоставлены, с оформлением участка могут возникнуть проблемы, а договор купли-продажи или иной документ передачи прав собственности будет признан недействительным.

    Регистрация садового дома по дачной амнистии доступна в упрощенном варианте до 1 марта 2018 года. При этом совершенно неважно, проживаете ли вы в доме постоянно или только в дачный сезон.

    Читайте так же:  Детские пособия в кургане и курганской области в 2019 году

    Для оформления такой постройки необходимо явиться в жилищную палату, имея при себе следующие документы:

    • Паспорт заявителя.
    • Декларацию на строение.
    • Документ о праве собственности на землю.
    • План участка.
    • Паспорт на дом.
    • Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Таким же образом оформляются капитальные хозяйственные постройки, которые имеют фундамент. Это может быть баня, гараж, гостевой дом и др.

    Преимуществом оформления этих строений является возможность последующей продажи участка с постройками, получение кредита под залог строений, беспрепятственное дарение или наследование.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Finfportal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F4-2

    Многие собственники земли в пригороде уже успели построить жилые капитальные дома на своем участке, но живут они там без прописки, адреса и под страхом штрафных санкций.

    Чтобы узаконить жилой дом, его необходимо присвоить кадастровый номер, получить адрес и право собственности.

    Оформление капитального дома на садовом участке начинается с подачи документов в Росреестр.

    Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

    • Гражданский паспорт заявителя.
    • Доказательство права владения землей.
    • Кадастровый план.
    • Технический паспорт на дом.
    • Подтверждение оплаты государственной пошлины.

    По этим документам узаконить дом, получить адрес и прописку можно только до 1 марта 2018 года. Позже оформлять дом придется по стандартной процедуре.

    Стандартная процедура имеет более долгий срок рассмотрения и требует от владельцев немалых материальных затрат.

    Сроки и стоимость оформления недвижимости по упрощенному порядку

    Единственное, что придется оплатить, при оформлении земельного участка по дачной амнистии – это государственная пошлина. Сегодня она составляет 350 руб.

    Если с вас потребуют дополнительную оплату чего-либо, жалуйтесь в вышестоящий орган.

    Срок оформления земельного участка по дачной амнистии составляет 30 календарных дней.

    После прохождения государственной регистрации и получения документа о праве собственности, гражданин становится полноценным законным владельцем участка.

    После этого желательно провести межевание надела, чтобы в будущем не возникли споры с соседями и проблемы с отчуждением.

    Какие трудности могут возникнуть на пути будущего землевладельца?

    Несмотря на то, что дачная амнистия имеет множество преимуществ, некоторые владельцы участков все же могут столкнуться с трудностями при государственной регистрации.

    Самой распространенной проблемой является отсутствие документа, подтверждающего право на землю. Если такового нет, нужно обращаться за выпиской в муниципальный архив, но бывают случаи, когда и там не находят нужных записей.

    В этом случае у владельца земли есть только один выход – доказать свое право на землю в судебном порядке. Процедура может отнять много времени и сил, а потому легче приложить все усилия для восстановления правоустанавливающего документа.

    Второй проблемой, с которой может столкнуться будущий землевладелец – это расположение участка на особых территориях, к ним относятся:

    • Охраняемые природные зоны.
    • Парки и лесопарки.
    • Территории военных объектов.
    • Зоны культурного значения.

    В этих случаях заявления рассматриваются индивидуально, и решение выносится специальной комиссией.

    Плюсы и минусы при оформлении дачных угодий по этой системе

    Из преимуществ оформления земли по дачной амнистии можно выделить:

    • Минимальный пакет документов.
    • Быстрые сроки оформления.
    • Экономия финансовых средств.
    • Возможность узаконить постройки.
    • Законное распоряжение землей в будущем.
    • Возможность прописки после оформления и т. д.

    Однако в дачной амнистии есть и свои минусы, а именно:

    • Возникновение споров между соседями, чьи участки не прошли процедуру межевания.
    • Необходимость уплаты налога.

    Несмотря на более простой порядок оформления, многие граждане не торопятся оформлять свои участки. Это происходит из-за отсутствия требований в законе об обязательном оформлении земли.

    Однако следует помнить, что неоформленная земля не может быть отчуждена (продана, подарена, передана в наследство). Поэтому лучше сейчас оформить все документы, чтобы в будущем иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом.

    Как оформить земельный участок по дачной амнистии: перечень документов и порядок действий

    Многие слышали это понятие, но далеко не все знают, что оно обозначает. Отвечая на вопрос – что такое дачная амнистия, необходимо пояснить, что это упрощенный способ оформления участков земли, а также строений, которые на них находятся, но воспользоваться ей может только установленный законом круг граждан.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=https%3A%2F%2Ffreelawyer.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F01-17-660x289

    Некоторые граждане путают амнистию и приватизацию – вместе с тем, разница между ними достаточно большая. Приватизация дачного участка подразумевает под собой безвозмездную передачу недвижимости от государства физическому лицу, в то время как амнистия включает в себя оформление уже существующей у гражданина земли. Поэтому ни в коем случае нельзя путать эти 2 понятия.

    Важно учесть, что далеко не каждый участок земли может попасть под дачную амнистию, а только те, которые отвечают условиям, указанным ниже:

    • Земля должна быть приобретена до 30.10.2001;
    • Земля у лица должна находится на праве собственности, пожизненного владения либо на нее не установлен вид права (т.е. в документах, либо не указаны сведения о праве, либо указано не четко – с расплывчатой формулировкой).

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=https%3A%2F%2Ffreelawyer.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F4-11-660x470

    Дачная амнистия оформляется в 3 ситуациях:

    • Когда у лица возникла необходимость оформить участок земли, на котором отсутствуют какие-либо строения;
    • Когда напротив, необходимо оформить право исключительно на строение либо сооружение (как правило, это происходит тогда, когда земля уже ранее была оформлена);
    • Если требуется оформить и землю, и здания, находящиеся на ней.
    Читайте так же:  Процедура развода при наличии несовершеннолетнего ребенка

    Чтобы воспользоваться амнистией, необходимо:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
    решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
    +7 (800) 500-27-29 доб 882

    Это быстро и бесплатно!

    Необходимые документы в данном случае:

    • Акт о предоставлении лицу участка (главное, чтобы он был предоставлен гражданину не на правах арендного пользования);
    • Документация на право собственности (либо на право пользования) заявителя;
    • Выписка о наличии у заявителя права на данный участок земли (она необходима только в случае, когда речь идет о землях, предназначенных для ведения хозяйства в личных целях);
    • Протокол собрания и решение о том, что земельный надел будет предоставлен;
    • Правоустанавливающие документы – к примеру, дарственная и т.д. (необходимы только в случае, если произошла смена собственника, который был первоначально).

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=https%3A%2F%2Ffreelawyer.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F2-15-660x470

    Если у гражданина нет какого-либо документа, он может обратиться в архивы муниципалитета. В случае, если сотрудники архивов откажут в предоставлении того или иного документа либо выписки, при условии, что они у них есть, гражданин вправе обратиться в суд – для истребования их на основании решения.

    Когда необходимые документы подготовлены, следующий этап – регистрация. Для регистрации гражданин может обратиться в МФЦ либо в Росреестр, но из-за очередей услугами последнего население пользуется все реже. Для регистрации гражданину потребуется предоставить следующие документы:

    • Заявление установленного образца

    Бланк возможно получить непосредственно в уполномоченном органе при обращении, или скачать на нашем сайте. Там же можно ознакомиться с образцами заполнения – во избежание допущения ошибок. Если гражданин опасается, что может допустить ошибки, то возможно попросить заполнить бланк регистратора, после чего потребуется перепроверить данные и поставить свою подпись.

    • Один из документов на земельный участок;
    • Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины

    На данный момент размер госпошлины составляет 350 рублей, но он может измениться – поэтому лучше не вносить деньги заранее, а уточнить сумму в день обращения. В большинстве МФЦ стоят терминалы, при помощи которых и можно будет оплатить госпошлину – не тратя время на походы в банк.

    Необходим лишь для идентификации личности, после чего будет возвращен заявителю.

    Когда сроки окончания рассмотрения заявления, составляющие 10 дней, истекут, заявитель может подъехать и забрать уже готовые документы, после чего он становится полноценным собственником – без каких-либо ограничений.

    Срок действия дачной амнистии не ограничен – исключение составляют частные жилые дома – в дальнейшем для регистрационных действий с ними, понадобится разрешение на введение в эксплуатацию, что значительно усложнит регистрационную процедуру т.е. с этого периода для жилых домой амнистии не будет, в то время как для других объектов все останется по-прежнему.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=https%3A%2F%2Ffreelawyer.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F3-6-660x349

    Важно учесть, что дачная амнистия имеет как преимущества, так и недостатки. Благодаря этой процедуре у граждан появляется возможность:

    • Избежать процедуры межевания, которая не только занимает большое количество времени, но и является достаточно дорогостоящей.
    • Узаконить незаконно возведенные строения, в том числе и те, которые имеют нарушения действующих нормативов.
    • Распоряжаться объектами амнистии по своему усмотрению – их возможно дарить, обменивать, продавать, оставлять в наследство и т.д.
    • Заключать договоров на получение необходимых ресурсов (газ, вода и т.д.).
    • Закладывать недвижимое имущество в ипотеку для получения средств.
    • Получения прописки не только для себя, но и своих родственников, а также иных лиц.
    • Страхования объектов и получения компенсации при возникновении страховых случаев.

    Недостатков, которыми обладает земельная амнистия меньше, но все-таки они тоже есть:

    • Обязанность уплаты налогов на имущество и/или землю;
    • Между собственниками земель могут возникнуть споры из-за неточных границ между землями, которые не прошли межевание.

    Но если говорить о межевании, то при наличии желания, гражданин сможет в любой момент осуществить межевание надела и уточнить границы между земельными участками, а также иные необходимые характеристики. Кроме того, это возможно сделать и до проведения вышеуказанной процедуры – на усмотрение гражданина.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
    решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
    +7 (800) 500-27-29 доб 882

    Это быстро и бесплатно!

    Одним словом, плюсов, которыми обладает данная процедура, значительно больше, нежели минусов, поэтому пока не были внесены очередные изменения, рекомендуется воспользоваться данной возможностью.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий 5464568780345345
    Автор статьи: Николай Чкалов

    Здравствуйте. Я Николай Чкалов. Уже более 9 лет работаю юристом в крупной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Наша группа https://vk.com/public175044815

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.8 проголосовавших: 4

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here